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山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上8階建て 築35年
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームハイツ
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス高瀬
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県高砂市高砂町高瀬町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西明石藤江戸建
一戸建て- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県明石市藤江
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ池上
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩12分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山 停歩13分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：池上２丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上8階建て 築38年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/姫新線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市佃町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上3階建て 築30年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフォックス
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：伊川谷高校前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス33分/バス停：漆山 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース宮下
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：宮下３丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩77分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町二屋戸建貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル宝祥
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区須加
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡町高畑戸建貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ho1
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド・ナガイ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：四軒屋 停歩5分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築56年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市八代東光寺町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上3階建て 築26年
マンション2.18
（評価17件）
コメント8件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上9階建て 築38年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県明石市樽屋町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築28年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：妙法寺駅駅前 停歩18分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市須磨区若草町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room国芳
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市貴崎3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区泉が丘4丁目貸家
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台東住宅50号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール奥須磨
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築30年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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