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アルコ・ラ・カーサ構
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築32年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：金ヶ崎東口 停歩4分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て（地下4階付き） 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府3丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：伊川谷高校前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：伊川谷高校前 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココス・ガーデンII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：西苫編 停歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西苫編 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：西苫編 停歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西苫編 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水上高丸住宅A棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：団地下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：団地下 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス41分/バス停：団地下 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：多井畑南町 停歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：高倉台７丁目 停歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール南車崎
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市南車崎2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：啓明学院前［学院西側］ 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート若草
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県神戸市須磨区若草町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス明石
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン中道
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区中道2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールヴィラージュ
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：仲田 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区仲田2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランベール池北
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス46分/バス停：上脇 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・ウエストマンション
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上4階建て 築49年
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ砥堀A
アパート- 砥堀駅/播但線 徒歩12分 香呂駅/播但線 バス9分/バス停：砥堀小学校前 停歩6分 仁豊野駅/播但線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：砥堀小学校前 停歩6分 野里駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市砥堀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 砥堀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 砥堀駅/播但線 徒歩12分 香呂駅/播但線 バス9分/バス停：砥堀小学校前 停歩6分 仁豊野駅/播但線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：砥堀小学校前 停歩6分 野里駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市砥堀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西二見駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン北別府
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：丁の山公園 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上3階建て 築34年
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：北別府5 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：丁の山公園 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玲巧－ハイツ2
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西庄 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市西庄000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築61年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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