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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築8年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール西久保I
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：上脇 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上脇 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩53分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋台3丁目戸建
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 塩屋駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築26年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：生田 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Breeze Court曽根
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大中マリッチ
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエ多聞南棟
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：本多聞2丁目 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：本多聞2丁目 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県高砂市伊保崎1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板宿町3丁目戸建
タウンハウス- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂グリーンハイツ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 加古川駅/加古川線 徒歩28分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアーク
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：大津和 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大津和 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築53年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：赤羽中央 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：赤羽中央 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレット
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：神陵台 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：神陵台 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレ安田
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター前 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て（地下1階付き） 築29年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス27分/バス停：下蒲田東口 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：下蒲田東口 停歩4分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築37年
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩35分 姫路駅/播但線 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩38分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス洲本(P3)
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス80分/バス停：下加茂 停歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス80分/バス停：下加茂 停歩10分
- 兵庫県洲本市上加茂
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上5階建て 築36年
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩4分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：西土井 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンシュロス
マンション- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：西土井 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレヤ舞子
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：舞子台3丁目 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築29年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチ今宿
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 余部駅/姫新線 徒歩43分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市東今宿3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩1分以内 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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