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エアリ－ズ 21
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県丸亀市田村町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 海岸寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 海岸寺駅/予讃線 徒歩29分 多度津駅/予讃線 徒歩32分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩48分
- 香川県仲多度郡多度津町大字青木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩32分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩38分 丸亀駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市田村町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンMAEDAA棟
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩38分
- 愛媛県今治市東鳥生町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア・ビサイド
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩6分
- 愛媛県西条市大町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ横内
アパート- 川之江駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩17分 豊浜駅/予讃線 徒歩64分 本山駅/予讃線 徒歩71分
- 香川県観音寺市三本松町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 地上6階建て 築30年
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩40分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩47分
- 愛媛県松山市東石井4
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフォレストII A
アパート- 海岸寺駅/予讃線 徒歩27分 多度津駅/予讃線 徒歩32分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩48分
- 香川県仲多度郡多度津町大字青木000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 市坪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 市坪駅/予讃線 徒歩27分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩40分
- 愛媛県松山市居相4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笠田ハイツ2号地
アパート- 比地大駅/予讃線 徒歩29分
- 香川県三豊市豊中町笠田笠岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オ－ブリ－真時B
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス26分/バス停：飯山総合学習センター 停歩10分 栗熊駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩65分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩68分 羽床駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩79分
- 香川県丸亀市飯山町真時000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション707号
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩9分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 昭和町駅/高徳線 徒歩17分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予北条駅 地上4階建て 築46年
マンション4.35
（評価17件）
コメント15件- 伊予北条駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県松山市北条
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ
アパート- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分 三津浜駅/予讃線 徒歩19分 松山駅/予讃線 バス17分/バス停：松山西中等教育学校前 停歩3分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩22分
- 愛媛県松山市久万ノ台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 衣山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分 三津浜駅/予讃線 徒歩19分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩22分
- 愛媛県松山市久万ノ台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島屋ビル
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩21分
- 愛媛県今治市祇園町003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス東石井
マンション- 伊予鉄バス バス停：椿前バス停 停歩2分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩40分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩47分
- 愛媛県松山市東石井004
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩34分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市三条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイドコート4号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩36分
- 香川県観音寺市本大町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 北伊予駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北伊予駅/予讃線 徒歩46分 南伊予駅/予讃線 徒歩60分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩72分
- 愛媛県伊予郡砥部町重光
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上10階建て 築45年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩9分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 昭和町駅/高徳線 徒歩17分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリチネ・ドゥエ
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 市坪駅/予讃線 徒歩22分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市和泉北3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスドレイクマミア A
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩14分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩37分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩37分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 多度津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩21分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩37分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩37分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス津森
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩22分
- 香川県丸亀市津森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル
アパート- 川之江駅/予讃線 徒歩24分 伊予三島駅/予讃線 徒歩50分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドカメリアII
アパート- 伊予鉄バス バス停：椿団地前 停歩2分 市坪駅/予讃線 徒歩27分 松山駅/予讃線 バス21分/バス停：古川横田 停歩9分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩40分
- 愛媛県松山市居相4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 比地大駅 地上2階建て 築25年
アパート- 比地大駅/予讃線 徒歩27分 本山駅/予讃線 徒歩29分 高瀬駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県三豊市豊中町笠田笠岡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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