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グランコート長野 C棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩31分 海岸寺駅/予讃線 徒歩46分 多度津駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県善通寺市弘田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス江口
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県新居浜市江口町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックガーデンB
アパート4.75
（評価4件）
コメント1件- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩47分 北伊予駅/予讃線 徒歩70分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩90分
- 愛媛県松山市森松町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 久米駅 地上2階建て 築20年
アパート- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩47分 北伊予駅/予讃線 徒歩70分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩90分
- 愛媛県松山市森松町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルミエール
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩7分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩32分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩44分
- 愛媛県松山市市坪南1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 市坪駅 地上6階建て 築33年
マンション- 市坪駅/予讃線 徒歩7分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩32分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩44分
- 愛媛県松山市市坪南1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pomme de Pin A棟
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分 市坪駅/予讃線 徒歩35分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩62分
- 愛媛県松山市余戸南5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 西衣山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩26分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩31分 松山駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県松山市北斎院町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1光洋ハイツ
アパート- 西大洲駅/予讃線 徒歩8分 伊予大洲駅/予讃線 バス8分/バス停：久米小学校前 停歩3分 八幡浜駅/予讃線 バス30分/バス停：伊予鉄南予バス大洲営業所 停歩6分
- 愛媛県大洲市西大洲000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶本コーポ
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県大洲市中村000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム慶
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩13分 鬼無駅/予讃線 徒歩35分 昭和町駅/高徳線 徒歩36分
- 香川県高松市香西本町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川甲(100171)
一戸建て- 伊予西条駅/予讃線 徒歩23分
- 愛媛県西条市古川甲000
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ・ジュネス
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩25分
- 愛媛県西条市喜多川000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ・オオクラ
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県今治市北高下町003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドK
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩6分 昭和町駅/高徳線 徒歩26分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩40分
- 香川県高松市鶴市町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上2階建て 築23年
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩7分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩7分 松山駅/予讃線 徒歩7分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩12分
- 愛媛県松山市辻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ高部
アパート- 波止浜駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県今治市高部000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファエステート錦町
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩9分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分
- 香川県高松市錦町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築36年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩10分 鬼無駅/予讃線 徒歩30分 昭和町駅/高徳線 徒歩35分
- 香川県高松市香西本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲マンション5号棟
マンション4.33
（評価9件）
コメント0件- 新居浜駅/予讃線 徒歩24分 多喜浜駅/予讃線 徒歩35分 中萩駅/予讃線 徒歩89分
- 愛媛県新居浜市郷5
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートパル山北 A棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩25分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩47分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県丸亀市山北町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩44分 鬼無駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県高松市檀紙町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAVY(ネイビー)
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩28分
- 愛媛県今治市美須賀町002
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予富田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩33分
- 愛媛県今治市東鳥生町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール勅使イーストC
アパート- 高松駅/予讃線 バス30分/バス停：西田中 停歩8分
- 香川県高松市勅使町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート新田1
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩67分 本山駅/予讃線 徒歩75分
- 香川県観音寺市新田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン国分寺1
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩9分 国分駅/予讃線 徒歩27分 畑田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩70分
- 香川県高松市国分寺町新居000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ青山
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩14分 丸亀駅/予讃線 徒歩33分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県丸亀市土器町東005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマンション茶うす
マンション- 伊予鉄バス バス停：中津 停歩2分 伊予鉄バス バス停：地蔵前 停歩3分 伊予鉄バス バス停：味生団地前 停歩5分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩26分 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩27分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩31分 松山駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県松山市北斎院町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス立花
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩23分
- 愛媛県今治市立花町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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