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朝倉ルートハイツ(学生プラン)
マンション- 朝倉駅前駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 朝倉駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市朝倉丁
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 伊野駅 地上3階建て 築25年
マンション- 伊野駅/とさでん交通伊野線 徒歩1分以内 鳴谷駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県吾川郡いの町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ くるみの木
マンション- 伊野駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分 北山駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分
- 高知県吾川郡いの町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミタニマンション
マンション- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分
- 高知県高知市鴨部高町000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 伊野駅 地上4階建て 築28年
マンション- 伊野駅/土讃線 徒歩100分 北山駅/とさでん交通伊野線 徒歩107分 鳴谷駅/とさでん交通伊野線 徒歩108分
- 高知県土佐市中島
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 曙町東町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 高知駅/土讃線 バス19分/バス停：鴨部 停歩7分
- 高知県高知市朝倉本町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ塚ノ原
マンション- 高知商業前駅/土讃線 徒歩7分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩17分
- 高知県高知市塚ノ原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート旭町
マンション- 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分 旭駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県高知市旭町1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレスパゴダ
マンション- 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 朝倉駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市朝倉丙
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム高岡 I
アパート- 波川駅/土讃線 徒歩82分 伊野駅/土讃線 徒歩92分 高知駅/土讃線 徒歩204分
- 高知県土佐市高岡町102
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ(朝倉東町)
マンション- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩13分 朝倉駅/土讃線 徒歩21分
- 高知県高知市朝倉東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 朝倉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 朝倉駅/土讃線 バス22分/バス停：土佐市民公園 停歩16分
- 高知県土佐市高岡町乙
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイド・ハイウェイ C
アパート- 波川駅/土讃線 徒歩74分 小村神社前駅/土讃線 徒歩100分 朝倉駅/土讃線 徒歩131分
- 高知県土佐市高岡町101
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 鴨部駅 地上3階建て 築22年
アパート- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩12分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分
- 高知県高知市鴨部3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西町
マンション- 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分
- 高知県高知市西町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド舞高
アパート- 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩17分 蛍橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩18分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩19分
- 高知県高知市鴨部
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Foresta
マンション- 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩17分
- 高知県高知市小石木町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 伊野駅前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊野駅前駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 伊野駅/土讃線 徒歩8分
- 高知県吾川郡いの町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアールI
アパート- 宇治団地前駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 咥内駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 八代通駅/とさでん交通伊野線 徒歩11分 枝川駅/土讃線 徒歩22分
- 高知県吾川郡いの町枝川000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曙町レジデンス
アパート- 朝倉駅/土讃線 徒歩3分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市曙町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 円行寺口駅 地上3階建て 築39年
アパート- 円行寺口駅/土讃線 徒歩8分 入明駅/土讃線 徒歩18分 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩23分
- 高知県高知市南万々
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テイクプラス
マンション- 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分
- 高知県高知市朝倉105
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 朝倉駅 地上5階建て 築31年
マンション- 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩9分
- 高知県高知市朝倉105
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 朝倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 朝倉駅/土讃線 バス23分/バス停：とさでん交通高岡高校 停歩5分 高知駅/土讃線 バス51分/バス停：高岡高校通 停歩5分
- 高知県土佐市蓮池
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アンソレイエ山ノ端
マンション- 上町四丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分
- 高知県高知市山ノ端町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鷲尾
アパート- 旭駅/土讃線 バス8分/バス停：高座 停歩8分 旭駅前通駅/とさでん交通伊野線 徒歩32分 高知駅/土讃線 バス26分/バス停：高座 停歩8分
- 高知県高知市神田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサしろやまI
アパート- 高知駅/土讃線 バス51分/バス停：高岡高校通 停歩5分 波川駅/土讃線 徒歩92分 小村神社前駅/土讃線 徒歩119分 朝倉駅/土讃線 徒歩150分
- 高知県土佐市蓮池000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール鴨部
マンション- 旭町三丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市鴨部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス神田
マンション- 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩31分
- 高知県高知市神田
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットパレス
マンション- 大橋通駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 堀詰駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分 高知城前駅/とさでん交通伊野線 徒歩8分
- 高知県高知市与力町000
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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