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鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩27分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市古閑上町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルリッジB
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：工業大学前 停歩6分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩48分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩56分 南久留米駅/久大本線 徒歩58分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩75分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン長門石
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分
- 福岡県久留米市長門石3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大善寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：城島中前 停歩6分 久留米駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：城島中前 停歩6分
- 福岡県久留米市城島町楢津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西小森野 B棟
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩38分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県久留米市小森野3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ソレイユ
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩5分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩33分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ上之園
マンション4.5
（評価6件）
コメント3件- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田コーポ
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩46分
- 熊本県八代市萩原町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス篠山
アパート3.56
（評価9件）
コメント4件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市篠山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート櫛原
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市櫛原町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩23分 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：羽犬塚駅前 停歩20分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩45分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 福岡県筑後市大字長浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテスウェイ
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分 八代駅/肥薩線 バス21分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市古閑上町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎(八代) 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：永碇入口 停歩16分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucky★Five
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグランデージ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県八代市麦島西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニュー光
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩11分 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町 停歩24分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩3分 いわさきバスネットワーク(株) バス停：平佐麓 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- いわさきバスネットワーク(株) バス停：鹿児島交通平佐 停歩11分 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン小森野 壱番館
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩31分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市小森野2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール京町
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県久留米市京町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
and R 熊本駅
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョグ六ツ門南
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 久留米駅/九州新幹線 徒歩19分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築6年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分 川内駅/鹿児島本線 徒歩31分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分 川内駅/鹿児島本線 徒歩44分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩39分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIR HIRASA
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩24分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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