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古城マンションII
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：新土河原 停歩30分 熊本駅/九州新幹線 バス5分/バス停：新土河原 停歩37分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール西田
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ白木2
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩25分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩39分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩56分
- 福岡県久留米市長門石2丁目
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコートはなみづき
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス18分/バス停：江戸屋敷 停歩7分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 久留米駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：江戸屋敷 停歩7分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリオンプラザ
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリ-ハイツ津福B
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/九州新幹線 徒歩27分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランスメモワール田上
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：後庵 停歩5分 広木駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト中嶋
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩23分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス24分/バス停：高良台 停歩3分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：高良台 停歩3分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩42分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 福岡県久留米市荒木町荒木000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉里光ハイツ
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス30分/バス停：玉里団地東 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス30分/バス停：玉里団地東 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩38分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩43分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市田中北町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆D伊敷台
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩75分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン宮里
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県薩摩川内市宮里町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンモール21平之町
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩39分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県筑後市大字山ノ井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントN－I
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩18分 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：長崎 停歩9分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩52分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県筑後市大字若菜
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイドT・J
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス11分/バス停：中郷病院入口 停歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 鳥栖駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩18分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・イリーデII
アパート- 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：植柳浜町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：植柳浜町 停歩4分 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：植柳浜町 停歩4分
- 熊本県八代市植柳元町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩86分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩105分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩120分
- 福岡県八女市馬場
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウィンドII
アパート- 九州産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/九州新幹線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ ネクストII
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩85分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市馬場000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 筑後船小屋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩35分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩45分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県筑後市大字久恵
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブARATA
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
State Shore
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩63分 八代/鹿児島本線 車9分
- 熊本県八代市松江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームコート
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩43分
- 熊本県玉名市山田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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