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久大本線 久留米高校前駅 地上6階建て 築21年
マンション- 久留米高校前駅/久大本線 バス4分/バス停：南町 停歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：南町 停歩4分 久留米駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：南町 停歩4分
- 福岡県久留米市南4
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレファランス平之町
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 倉永駅 地上2階建て 築25年
アパート- 吉野駅/鹿児島本線 徒歩15分 倉永駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 新大牟田駅/九州新幹線 徒歩21分 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：橘中学校入口 停歩7分
- 福岡県大牟田市大字橘
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオコート
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダーヒルズ1
アパート- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩28分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 佐賀県鳥栖市蔵上3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスけやき
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西鉄バス バス停：筑後市役所前 停歩10分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩16分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩57分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県筑後市大字徳久000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアス鳥栖
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩20分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩21分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー メゾンB
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバル24
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 久留米駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：大善寺 停歩7分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県久留米市大善寺南001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 御井駅/久大本線 バス5分/バス停：久留米インター入口 停歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：千歳市民センター入口 停歩3分 久留米駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：千歳市民センター入口 停歩3分
- 福岡県久留米市東合川7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール21
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩12分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩44分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 福岡県筑後市大字長崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ中西
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所 停歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YM-HI
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド天神南
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区清川003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ－・ロアンヌII
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス11分/バス停：中郷病院入口 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上14階建て 築22年
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県久留米市通町
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市白山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリT＆O
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス14分/バス停：田上 停歩1分以内 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市田上001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリアコーポレーションIV
アパート- 九州産業交通バス バス停：海士江沖 停歩5分 千丁駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：九州産業交通バス海士江沖 停歩5分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス濱田II
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩9分 八代駅/肥薩線 バス24分/バス停：古閑中町 停歩7分
- 熊本県八代市田中北町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーメゾン高塚弐番館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩75分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩95分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩100分
- 福岡県八女市高塚000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築30年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス高麗
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かずや立願寺壱番館
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩27分
- 熊本県玉名市立願寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスハイツ駅東
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァ・スカイ
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩21分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市大石町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム
アパート- 水俣駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩33分 新水俣駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩46分 津奈木駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩79分
- 熊本県水俣市白浜町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎ハイツ
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールいしき
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩70分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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