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イーハトーブ櫛原
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ビューヒルズII
マンション- 鹿児島市営バス バス停：修学館前 停歩4分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市永吉003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッドII
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩4分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩34分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩36分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区野中1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール土井
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩21分 田代駅/鹿児島本線 徒歩24分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市土井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー甲突
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日団地3号棟
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 佐賀県鳥栖市養父町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアーバン3
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分 川内駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート伊敷(80‐1‐2)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩58分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン林 B棟
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築11年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレス博多弐番館
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新南部ロイヤルハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒル III
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩71分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：伊敷ニュータウン中央 停歩4分 鹿児島駅/日豊本線 バス27分/バス停：伊敷ニュータウン中央 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガ A
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩8分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩29分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩39分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区南熊本001
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前野ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド・ドエル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トウセキ城西ハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ種子田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイコーポ明和B棟
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩49分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 鹿児島県鹿児島市明和3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフジヨシ
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5濱田ビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩17分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット新八代
アパート- 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県八代市長田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩52分
- 熊本県八代市西宮町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ森口A棟
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 熊本県八代市植柳下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町 3DKマンション
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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