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鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築8年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田アパート
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩53分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県玉名市中
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルサイド住吉
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上3階建て 築16年
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市篠山町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留米中央ビル
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県久留米市中央町
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築19年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩8分 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンド
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス参番館
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール加治屋町
マンション3.25
（評価20件）
コメント11件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南星
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラV
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファグタル
アパート- 八代まちバス バス停：田中町 停歩1分以内 バス停：北部中央公園前(まち) 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代まちバス 田中町 停歩1分以内 新八代駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築15年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジフローラ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩30分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市大村町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：消防署前 停歩5分
- 熊本県八代市大村町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのあ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：田上寺ノ下 停歩2分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市田上1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルーチェ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩8分 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩95分
- 熊本県熊本市西区城山大塘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：新土河原町入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：下高野辺田 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・Iビル(武岡)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩41分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市武岡4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩61分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩89分
- 福岡県八女市蒲原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENATUS CALERO D
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩81分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市本村
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩114分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩132分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩148分
- 福岡県八女市祈祷院
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア草牟田
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス12分/バス停：護国神社前 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 バス13分/バス停：護国神社前 停歩2分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：消防署前 停歩5分
- 熊本県八代市大村町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス9分/バス停：イオン八代ショッピングセンター 停歩5分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩62分
- 熊本県八代市高島町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真装マンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：新町 停歩16分
- 熊本県八代市新町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 日奈久温泉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：植柳浜町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：植柳浜町 停歩4分 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：植柳浜町 停歩4分
- 熊本県八代市植柳元町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKコーポ原良
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市原良7
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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