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濱崎貸家
一戸建て- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩7分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩50分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 熊本県玉名市中
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills高麗本通り
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区住吉2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有永貸家
一戸建て- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩47分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県玉名市中
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本アパート
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩44分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県玉名市松木
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平川アパート
一戸建て- 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩50分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県玉名市伊倉北方
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築22年
アパート- いわさきバス バス停：平佐麓 停歩7分 川内駅/九州新幹線 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルカーサ夢
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩35分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県玉名市亀甲
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ村上
一戸建て- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩40分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県玉名市松木
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- いわさきバスネットワーク(株) バス停：鹿児島交通平佐 停歩11分 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津原マンション
マンション- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩25分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩31分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 熊本県玉名市岩崎
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：西伊敷六丁目 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：西伊敷六丁目 停歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩97分
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築26年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ上荒田
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・アヴェニューB
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩11分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩31分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 佐賀県鳥栖市村田町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ城南館
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩13分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩46分
- 熊本県八代市緑町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築30年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア・you
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西伊敷六丁目 停歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：西伊敷六丁目 停歩3分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩95分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブーム馬場
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩88分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩108分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩123分
- 福岡県八女市馬場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム旗崎
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス16分/バス停：御井駅前 停歩3分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：御井駅前 停歩3分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩44分
- 福岡県久留米市御井旗崎5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAウィング新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック熊本駅前II
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/九州新幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 久留米駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：大善寺 停歩6分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス35分/バス停：大善寺 停歩6分
- 福岡県久留米市大善寺町宮本000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアベニューD
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩9分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩28分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市村田町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーヒル紫原
アパート- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上2階建て 築23年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩85分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩104分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩111分
- 福岡県八女市馬場
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェルデ上荒田
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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