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西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市小森野1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築16年
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分 川内駅/鹿児島本線 徒歩48分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ中洲プレミアム
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武003
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮地町貸家1707－1
一戸建て- 新八代駅/九州新幹線 バス5分/バス停：宮地中央 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県八代市宮地町000
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ一美
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス4分/バス停：臨港線大村 停歩7分
- 熊本県八代市大村町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー薬師
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo八代
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代市役所 停歩3分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：八代市役所 停歩3分
- 熊本県八代市本町002
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション日吉町
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県久留米市日吉町
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ上之園
マンション4.38
（評価8件）
コメント6件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherim(シェリム)久留米駅南
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩11分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市荘島町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：大峯団地住宅前 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩32分 熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーミー鳥栖レジデンス
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩12分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩45分 味坂駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 佐賀県鳥栖市藤木町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーランドハイム
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：三池上町バス停 停歩6分 新大牟田駅/九州新幹線 バス13分/バス停：島崎バス停 停歩10分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県大牟田市大字久福木000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laule’a(ラウレア)
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩30分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・アイ
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市寺町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマンション櫛原
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス田上台
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩26分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市田上台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩22分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県久留米市小森野4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミュレットA
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩91分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市馬場000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：若草団地前 停歩13分 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：田中西町バス停 停歩20分 八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築6年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：保育園前(まちバス)バス 停歩11分 新八代駅/九州新幹線 徒歩61分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Chic Cerise
マンション3.74
（評価27件）
コメント27件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/九州新幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス近藤
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市津福本町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリ－ヌ華II
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩10分 川内駅/九州新幹線 バス10分/バス停：御陵下 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド西
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールGREEN
アパート- バス停：若草団地前 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩52分 新八代駅/鹿児島本線 八代/鹿児島本線 車11分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築6年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩46分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩51分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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