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ハイムシルフィーヌ
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 長崎駅/長崎本線 徒歩39分 浦上駅/長崎本線 徒歩62分
- 長崎県長崎市愛宕3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャミール
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 市役所駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩3分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩5分 長崎駅/長崎本線 徒歩18分
- 長崎県長崎市古町
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス西山
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩15分 長崎駅/長崎本線 徒歩24分 浦上駅/長崎本線 徒歩40分
- 長崎県長崎市西山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス第3ビル
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩9分 浦上駅/長崎本線 徒歩15分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上5階建て 築24年
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテスタイル鍛冶屋町
マンション4.25
（評価8件）
コメント7件- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 長崎駅/長崎本線 バス13分/バス停：崇福寺入口 停歩2分 浦上駅/長崎本線 バス19分/バス停：崇福寺入口 停歩2分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバス鍛冶屋町
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 長崎駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐世保線 高橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高橋駅/佐世保線 徒歩7分 武雄温泉駅/佐世保線 徒歩35分
- 佐賀県武雄市朝日町大字甘久
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスカーサ
アパート- 吾妻駅/島原鉄道 徒歩3分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩31分 古部駅/島原鉄道 徒歩39分 諫早駅/長崎本線
- 長崎県雲仙市吾妻町大木場名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス池田 F
アパート- 新大村駅/大村線 徒歩14分 諏訪駅/大村線 徒歩15分
- 長崎県大村市池田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス池田 E棟
アパート- 新大村駅/大村線 徒歩15分 諏訪駅/大村線 徒歩16分
- 長崎県大村市池田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモーサ・サンク
アパート- 諫早駅/長崎本線 バス22分/バス停：三本松 停歩2分 西諫早駅/長崎本線 徒歩113分 喜々津駅/長崎本線 徒歩117分
- 長崎県諫早市飯盛町開
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ東町II
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩34分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩105分 長崎駅/長崎本線 徒歩134分
- 長崎県長崎市東町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modern palazzo 多良見IC
アパート- 市布駅/長崎本線 徒歩11分 諫早駅/長崎本線 バス26分/バス停：塚原 停歩8分 喜々津駅/長崎本線 徒歩36分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩51分
- 長崎県諫早市多良見町市布
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 諫早駅/長崎本線 バス22分/バス停：三本松 停歩2分 西諫早駅/長崎本線 徒歩113分 喜々津駅/長崎本線 徒歩117分
- 長崎県諫早市飯盛町開
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピーロード多以良 B棟
アパート- 西浦上駅/長崎本線 バス36分/バス停：畝刈 停歩6分 長崎駅/長崎本線 バス52分/バス停：畝刈 停歩6分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩96分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩110分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩114分
- 長崎県長崎市多以良町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーヌングすがはら
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩30分
- 長崎県諫早市原口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニスクハイム
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県諫早市福田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒岩ビル(油屋町)
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上駅/長崎本線 バス13分/バス停：崇福寺入口 停歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市油屋町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール南長崎
マンション5.0
（評価8件）
コメント7件- 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 バス7分/バス停：上戸町 停歩1分以内 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 バス11分/バス停：上戸町 停歩1分以内 長崎駅/長崎本線 バス17分/バス停：上戸町 停歩1分以内
- 長崎県長崎市上戸町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上小島
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 長崎駅/長崎本線 バス14分/バス停：小島 停歩2分
- 長崎県長崎市上小島2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo J－BLUE
アパート- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩23分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩24分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩26分 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：小菅町 停歩7分
- 長崎県長崎市小菅町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEKビル桜町電停前
マンション- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩1分以内 長崎駅/長崎本線 徒歩6分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市中町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ西坂
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上4階建て 築12年
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐世保線 武雄温泉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武雄温泉駅/佐世保線 徒歩7分
- 佐賀県武雄市武雄町大字昭和
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西九州新幹線 嬉野温泉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 嬉野温泉駅/西九州新幹線 徒歩10分
- 佐賀県嬉野市嬉野町大字下野甲
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダムール田上
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 バス10分/バス停：田上 停歩4分 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：田上 停歩4分 浦上駅/長崎本線 バス27分/バス停：田上 停歩4分
- 長崎県長崎市田上3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西九州新幹線 嬉野温泉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 嬉野温泉駅/西九州新幹線 徒歩21分 武雄温泉駅/佐世保線 バス30分/バス停：公会堂前 停歩4分
- 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿乙
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐世保線 武雄温泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 武雄温泉駅/佐世保線 バス35分/バス停：築城バス停 停歩2分
- 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿甲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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