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谷町2丁目貸家
一戸建て- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩25分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩71分 門司駅/鹿児島本線 徒歩91分
- 福岡県北九州市門司区谷町2
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST光町
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分
- 福岡県北九州市門司区光町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 バス12分/バス停：椋野トンネル口 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス14分/バス停：椋野トンネル口 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市椋野町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒル・イムズ A棟
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：彦島変電所前 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩27分 綾羅木駅/山陰本線 バス33分/バス停：ロータリー 停歩5分
- 山口県下関市彦島江の浦町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築35年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：彦島変電所前 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩27分 綾羅木駅/山陰本線 バス33分/バス停：ロータリー 停歩5分
- 山口県下関市彦島江の浦町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上8階建て 築34年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩5分
- 山口県下関市大和町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイマンション赤坂
マンション- 門司駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：赤坂 停歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩36分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩52分
- 山口県下関市石神町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築63年
タウンハウス- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市武久町1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やはづハイツ
アパート- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩11分 門司駅/鹿児島本線 徒歩31分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県北九州市門司区矢筈町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上6階建て 築26年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩12分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区柳町3
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコリーヌ
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：椋野 停歩5分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス55分/バス停：椋野 停歩5分
- 山口県下関市椋野町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィバーチェ椋野II棟
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス30分/バス停：椋野トンネル 停歩5分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：椋野トンネル 停歩5分
- 山口県下関市椋野町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上馬寄スカイハイツ
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩35分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩53分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田町フラワーハイツ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩39分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県下関市宮田町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤松一丁目戸建
タウンハウス- 門司駅/鹿児島本線 徒歩28分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩46分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上6階建て 築43年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩35分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩54分 小倉駅/日田彦山線 徒歩70分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン柳町
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩12分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス24分/バス停：柳町 停歩3分 西小倉駅/日豊本線 バス29分/バス停：柳町 停歩3分
- 福岡県北九州市門司区柳町003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコールHATA
タウンハウス- 門司港駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：二十田 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：二十田 停歩1分以内 門司駅/鹿児島本線 徒歩81分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩84分 下曽根駅/日豊本線 徒歩85分
- 福岡県北九州市門司区大字畑
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司港駅 地上2階建て 築28年
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：太刀浦埠頭入口 停歩10分 小森江駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：太刀浦埠頭入口 停歩10分 門司駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：太刀浦埠頭入口 停歩10分
- 福岡県北九州市門司区大字田野浦
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシーサイドI
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩5分 門司駅/鹿児島本線 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市門司区南本町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 山口県下関市彦島迫町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト太刀浦B
アパート- 門司港駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：太刀浦埠頭入口 停歩10分 小森江駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：太刀浦埠頭入口 停歩10分 門司駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：太刀浦埠頭入口 停歩10分
- 福岡県北九州市門司区大字田野浦000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分 門司駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市小倉北区須賀町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築49年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 長府/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 山口県下関市長府宮崎町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンレーヴ門司駅前
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩3分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩27分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 福岡県北九州市門司区高田1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサンフラワー上新地
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市上新地町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築34年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市丸山町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上8階建て 築11年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩7分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩29分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 福岡県北九州市門司区中町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 門司駅 地上10階建て 築7年
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩41分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県北九州市門司区大里新町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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