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光田ビル
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩10分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩28分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県北九州市門司区大里原町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴船コア
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：新町4丁目 停歩1分以内
- 山口県下関市貴船町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラス
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：神向 停歩5分
- 山口県下関市東神田町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポワイケイ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：宮の下バス停 停歩5分
- 山口県下関市生野町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司港駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩29分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩77分 門司駅/鹿児島本線 徒歩97分
- 福岡県北九州市門司区清見2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：城下町長府 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス30分/バス停：城下町長府 停歩4分
- 山口県下関市長府土居の内町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上6階建て 築34年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関門スカイプラザビル
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩4分 門司駅/鹿児島本線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県北九州市門司区下二十町
- 築47年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上8階建て 築30年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス9分/バス停：田園町 停歩1分以内
- 山口県下関市本町1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の下ヒルズB
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：宮の下 停歩3分
- 山口県下関市生野町1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩61分
- 山口県下関市羽山町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ今浦
マンション- サンデン交通(株) バス停：竹崎 停歩1分以内 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県下関市今浦町000
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩56分
- 山口県下関市岬之町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩42分
- 山口県下関市彦島迫町5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼルコバI
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩6分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分
- 福岡県北九州市門司区南本町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田の浦ハイツ
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：田野浦 停歩11分 門司駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：田野浦 停歩11分 小森江駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：田野浦 停歩12分
- 福岡県北九州市門司区田野浦3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出屋敷館
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩15分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩36分 城野駅/日豊本線 バス36分/バス停：下馬寄 停歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市門司区下馬寄
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上2階建て 築20年
アパート- 門司駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：二十田 停歩2分
- 福岡県北九州市門司区大字畑
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ東新町
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩28分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩50分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKARIビル
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩17分
- 山口県下関市岬之町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテイン門司
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩34分 門司駅/鹿児島本線 徒歩44分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 福岡県北九州市門司区奥田4
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築42年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩18分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市彦島本村町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩21分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市東向山町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセットハウス吉志
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩82分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩88分
- 福岡県北九州市門司区大字畑
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 山口県下関市東神田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二十町シーガルコーポ
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩15分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩15分
- 福岡県北九州市門司区中二十町
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市長崎新町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上5階建て 築52年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩9分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市門司区大里本町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール・ユウ
アパート- 幡生駅/山陰本線 バス2分/バス停：狭間町 停歩5分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス18分/バス停：狭間町 停歩8分
- 山口県下関市幡生本町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス北九
マンション5.0
（評価9件）
コメント6件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩20分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市門司区泉ケ丘
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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