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西鉄貝塚線 香椎宮前駅 地上3階建て 築42年
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 香椎駅/香椎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区香椎4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツII
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩11分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区南八幡町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 春日原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県大野城市筒井3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ウッディヴィラ 1棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：熊日前 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：平成町 停歩30分
- 熊本県熊本市中央区平成1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春町コーポ
アパート- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩14分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区春町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアフォーレ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上2階建て 築36年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分 本城駅/筑豊本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア高宮レーブ
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩15分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県太宰府市朱雀4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小倉駅 地上6階建て 築40年
マンション- 小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：東公園前 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマーブルパレス
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区大田町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ジュリアン
マンション- 九州産交バス(株) バス停：臨時労災病院 停歩3分 新八代駅/九州新幹線 徒歩14分
- 熊本県八代市竹原町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成大通り
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：江越橋 停歩13分 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：江越橋 停歩33分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上15階建て 築3年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成南
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：友添 停歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEED CURRENT
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩16分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県宇城市松橋町大野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレーフロレスタ
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩16分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県宗像市自由ヶ丘西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカール陣原I
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩16分 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOYハウス多の津
マンション- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 バス10分/バス停：津屋本町 停歩6分 箱崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：流通センター西 停歩4分 柚須駅/篠栗線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区多の津4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス亜依I
マンション- 久留米駅/久大本線 徒歩13分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市白山町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド松ヶ枝
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市松ケ枝町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカール上上津役
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 黒崎駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：上津役小学校前 停歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド多の津
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩18分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩27分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩47分
- 福岡県福岡市東区多の津5
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鏡ファミリーハイツ
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩19分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 熊本県八代市鏡町鏡村
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 地上2階建て 築49年
マンション- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県大牟田市鳥塚町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルネス福岡II
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区板付4
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：新土河原町 停歩9分
- 熊本県熊本市西区新土河原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上3階建て 築9年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩21分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市大石町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区野田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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