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筑豊電気鉄道 萩原駅 地上8階建て 築33年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズプレイス二日市
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩5分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県筑紫野市二日市西1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 赤間駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：石丸（赤間病院前） 停歩4分 東郷駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：石丸（赤間病院前） 停歩4分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヒルズ二日市北
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩12分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩16分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県筑紫野市二日市北2
- 築28年/地上2階建て
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福の井ハイツ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築43年/地上4階建て
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篠栗線 柚須駅 地上9階建て 築10年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩7分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩24分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩25分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市東区二又瀬新町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガシィ井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築14年/地上2階建て
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フラワーガーデンハイツ
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県宇城市不知火町御領
- 築23年/地上3階建て
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サンライズハイツ
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県大野城市筒井3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ春町
アパート- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区春町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARVELOUS
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区高木3
- 築8年/地上2階建て
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サンテスミスD・E D棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上2階建て
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鹿児島本線 戸畑駅 地上5階建て 築35年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル南福岡
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩8分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区光丘町1
- 築38年/地上2階建て
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グランシャリオ日の里
マンション- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩9分 福間駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：日の里八丁目 停歩4分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩41分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県宗像市日の里8
- 築16年/地上4階建て
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鹿児島本線 東郷駅 地上4階建て 築16年
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩9分 福間駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：日の里八丁目 停歩4分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩43分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県宗像市日の里8
- 築16年/地上4階建て
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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上6階建て 築36年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築36年/地上6階建て
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鹿児島本線 九州工大前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩31分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西3
- 築37年/地上5階建て
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西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県春日市桜ヶ丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PHOENIX香椎参道
マンション- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩9分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区香椎004
- 築42年/地上3階建て
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ビラージュ吉塚
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築12年/地上2階建て
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Village大楠
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォークス島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草牟田ハイツ
マンション- 鹿児島市営 バス停：護国神社前 停歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス9分/バス停：護国神社前 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：護国神社前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県筑後市大字蔵数
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスI
アパート- 南国交通 バス停：純心高校前 停歩8分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県薩摩川内市隈之城町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックメゾン吉塚
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩13分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区吉塚7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール 綾の杜
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩13分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区原田3
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上9階建て 築19年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩13分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区原田3
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ・アヴェニュー
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県久留米市本町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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