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コーポ島崎
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション博多駅南第2
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will Inosaka
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩12分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩21分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市戸畑区新池1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFEFIELD春日公園前
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩15分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県春日市原町1
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上6階建て 築5年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩15分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県春日市原町1
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上13階建て 築9年
マンション4.91
（評価22件）
コメント10件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLISS横手
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区横手4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上13階建て 築29年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩25分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩31分
- 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 博多駅 地上8階建て 築36年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE吉塚
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩25分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区吉塚4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオール8
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩16分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩26分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区下原4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩45分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩98分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県遠賀郡岡垣町大字吉木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAISHO TOWN五郎丸
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩17分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県那珂川市五郎丸1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアベニュー
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/日田彦山線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ門司
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分
- 福岡県北九州市門司区西新町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門司区黒川東2丁目戸建て
一戸建て- 門司港駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：大積 停歩7分
- 福岡県北九州市門司区黒川東2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネルボーネン
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区須賀町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩62分 原田駅/鹿児島本線
- 福岡県朝倉郡筑前町安野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州産交バス バス停：高島 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩55分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩69分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩88分
- 熊本県八代市高島町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンジェルメ誠 B
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県八女市蒲原000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 地上10階建て 築30年
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区馬出1丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とわたビル
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフクダ
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上5階建て 築40年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区箱崎001
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイ ラ・シャンス
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩3分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区千早005
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュールI
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩3分 中間駅/筑豊本線 徒歩18分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県中間市岩瀬西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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