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ティファニーヒルズ
マンション4.57
（評価7件）
コメント7件- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市通町
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上10階建て 築24年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペックス清水
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区清水2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上11階建て 築35年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルセ城山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXCAS FUKUOKA EAST
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩16分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩31分 原町駅/篠栗線 徒歩32分
- 福岡県福岡市東区多の津5
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス・アイ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R’sレジデンス松島II
マンション- 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区松島004
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストヒルズ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区花園6丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築11年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区横手4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紅葉
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県荒尾市西原町2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスINAMOTO
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県宗像市稲元2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール医生ヶ丘
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスK
アパート- 鹿児島市営バス バス停：天瀬ケ戸 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：天神ヶ瀬戸 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス15分/バス停：天神ヶ瀬戸 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩29分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩31分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上台002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上7階建て 築31年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩18分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩26分 伊賀駅/香椎線 徒歩32分 土井駅/香椎線 徒歩42分
- 福岡県福岡市東区多の津005
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－メゾン・ガイア
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：鷹見台一丁目 停歩2分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩27分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：西鉄バス 鷹見台1丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスai
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：新土河原町 停歩9分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス弐番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩20分 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール野田II
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区野田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー21
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩25分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県春日市下白水北5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上2階建て 築46年
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩31分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩33分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分
- 福岡県久留米市荒木町藤田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド
アパート- 九州産交バス バス停：高島 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：九州産業交通バス高島 停歩3分
- 熊本県八代市高島町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上5階建て 築49年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩35分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩37分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市戸畑区金比羅町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイツMII
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所前 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉野町
アパート3.23
（評価13件）
コメント13件- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：立平 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアマレーVI番館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス22分/バス停：内野 停歩17分 南久留米駅/久大本線 徒歩46分 久留米駅/久大本線 バス29分/バス停：二軒茶屋 停歩18分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩51分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩54分
- 福岡県久留米市上津町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築11年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県八女市蒲原
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストY＆M吉野台
マンション- 南国 バス停：中ノ町 停歩1分以内 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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