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山都町貸家
一戸建て- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩21分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩27分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 佐賀県鳥栖市山都町
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオグランデ
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩22分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市大石町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sエルモサ
マンション- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩23分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩32分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 佐賀県鳥栖市轟木町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヴィレッジ
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩23分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区西月隈5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム岡本
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩64分
- 熊本県熊本市北区下硯川町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウス近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：近見町 停歩23分 川尻駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：近見町 停歩35分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築24年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県春日市須玖南005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viento南高江
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：南高江 停歩26分 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南高江 停歩44分
- 熊本県熊本市南区南高江3
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムサール
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県荒尾市荒尾
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドビレッジ01
マンション- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩31分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩42分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県宗像市野坂
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ近見
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩30分 川尻駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：近見町 停歩34分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームパンション
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：伊敷町 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小野2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：下近見 停歩34分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 瀬高駅 地上4階建て 築32年
マンション- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩36分 徳益駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分 塩塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県柳川市三橋町五拾町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズII
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 熊本県八代市横手新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷C棟
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩61分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八女室岡
マンション- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩52分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 福岡県八女市室岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・HFJ
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩65分 西熊本駅/三角線 バス9分/バス停：八分字 停歩60分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーエス八代
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 熊本県八代市港町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和アパート(西伊敷)
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩92分
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースロードヤマサキ
マンション- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩5分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩23分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 原田駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市針摺西2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 地上8階建て 築38年
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 千早駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福迫ハイツ
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア呉服町2
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区上呉服町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア箱崎
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩4分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区箱崎1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモパレス
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩5分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県大野城市下大利3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークブリズ
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩24分 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：笹原駅入口 停歩7分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパラム
アパート- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区馬出4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区馬出4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールKYII
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：城野町 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉南区富士見2
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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