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北口幹線ビル
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上8階建て 築24年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋001
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩3分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区千早005
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガナイズツリー
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩3分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口参番館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県糟屋郡新宮町下府5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YS吉塚駅東2
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紺屋町大塚貸家
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築93年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア箱崎拾弐番館
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区箱崎6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルスヴァンサンク1番館
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上3階建て 築39年
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県大野城市東大利1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほしのビル
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア箱崎拾番館
アパート- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区箱崎1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル上熊本
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区上熊本1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア・高宮CINQ
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大楠001
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムデイズ
アパート- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区筥松3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リネアーレ
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORTUNATE砂津
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築27年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラビ館
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩7分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県春日市千歳町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上10階建て 築4年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mint高木
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区高木2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上5階建て 築35年
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩13分 新宮中央駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：和白丘 停歩6分
- 福岡県福岡市東区和白東2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールマドカ
アパート- 九州産交バス バス停：合志町 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市南区南高江001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州産交バス バス停：合志町 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩21分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区南高江001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクール南鷹見
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールレオ
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市南区八幡10
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアレジデンスD
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩11分 鳥栖駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：大楠 停歩6分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 佐賀県鳥栖市蔵上003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上5階建て 築34年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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