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パークサイド諸岡
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩3分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区諸岡006
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一プリンスビル
マンション3.54
（評価13件）
コメント5件- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/九州新幹線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築23年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上10階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピナクル笹原
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区諸岡6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 原田駅 地上3階建て 築28年
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩6分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県筑紫野市原田004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築36年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区三筑002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・プラスパ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントハイツ近藤(A)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：長浜 停歩5分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニシカワ
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区中島1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 熊本駅/三角線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパロウハウス
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラーレ
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県春日市千歳町3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上6階建て 築21年
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県春日市千歳町3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ百年公園前
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上14階建て 築25年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩10分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩29分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡東区祇園1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク博多駅前第2
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ上園
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド野間
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区野間2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリーライフ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩28分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：浅川本村 停歩1分以内 水巻駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上4階建て 築21年
マンション- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフル－ルC
アパート- 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩13分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県筑紫野市武蔵005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
折尾ハイツ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HR南福岡
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩13分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県春日市日の出町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビテ下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津001
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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