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ルアナコセン
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区壺川1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール南八千代
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区南八千代町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムよしむら
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市日ノ出町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プルミエB
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：富田クリニック前 停歩4分
- 福岡県八女市蒲原000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大梅 壱
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．roomII
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：中牟田 停歩10分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス30分/バス停：中牟田 停歩10分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：中牟田 停歩10分
- 福岡県直方市大字感田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上3階建て 築31年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県春日市若葉台東2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイム
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：相坂 停歩2分 二島駅/筑豊本線 徒歩23分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区御開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩58分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩63分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩86分
- 福岡県八女市龍ケ原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGRAZIA
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：樋口 停歩9分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築22年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル原良
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市原良5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOOKED HOUSE 一條
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県八女郡広川町大字一條000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山本II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：社会保険センター 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩40分 東海学園前/豊肥本線 車6分
- 熊本県熊本市東区長嶺南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKURA
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：立平 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マゼンタ ローズ II
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス33分/バス停：西鉄バス 吉田 停歩8分 久留米駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：西鉄バス 吉田 停歩8分
- 福岡県八女市吉田000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエクセレント
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩48分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元アパート
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内野ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩63分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷002
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上15階建て 築18年
マンション4.07
（評価14件）
コメント6件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上9階建て 築19年
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩81分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上9階建て 築28年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区昭和町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島ビル
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩2分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県筑紫野市二日市中央2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Feliz魚町
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/日豊本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区魚町3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSE JAM(ローズジャム)
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ES南福岡
マンション- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩4分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区昭南町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり・マンション
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩4分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市萩原町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上3階建て 築14年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/日豊本線 徒歩14分 西小倉駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上4階建て 築18年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩5分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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