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浅野ベイタワー
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上7階建て 築21年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区木町2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kビル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシーサイドI
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩5分 門司駅/鹿児島本線 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市門司区南本町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 原田駅 地上3階建て 築28年
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩6分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県筑紫野市原田4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグランデ
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区中島1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート産大前
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区唐原4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上栗コーポ
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上3階建て 築15年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩8分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上4階建て 築30年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区中島1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤光
マンション2.0
（評価9件）
コメント8件- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 若松駅/筑豊本線 バス9分/バス停：戸畑駅 停歩8分 西小倉駅/日豊本線 バス24分/バス停：牧山1丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市戸畑区牧山1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上5階建て 築41年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩8分 小倉駅/日豊本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区木町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西小倉駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西小倉駅/日豊本線 徒歩8分 小倉駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩9分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rapiros 天文館
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト127
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 小倉駅/日田彦山線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津3
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千里山
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上5階建て 築29年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩16分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市戸畑区新池3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス香椎浜タワー
マンション- 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 千早駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区香椎浜4
- 築37年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築23年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス大橋
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス花園
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区花園7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MGA城内
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン久留米ロイヤルマーク
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市本町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩13分 西小倉駅/日豊本線 徒歩34分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区中井口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上11階建て 築29年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス平
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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