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アミティエ鵜池 1号館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩40分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩65分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県八女市鵜池
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩45分 本城駅/筑豊本線 徒歩47分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩53分 黒崎駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：高須小学校前 停歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区三ツ頭2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩50分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩51分 博多南駅/博多南線 徒歩52分
- 福岡県大野城市月の浦1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩59分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩82分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 福岡県八女市蒲原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SkyfirstYame
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩88分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩120分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩147分
- 福岡県八女市馬場
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PetitPente C棟
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩165分
- 熊本県上益城郡御船町大字小坂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上5階建て 築30年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 博多駅/博多南線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区東比恵3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上4階建て 築48年
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 二日市駅/鹿児島本線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県筑紫野市二日市中央6
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 海老津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩3分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩60分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩69分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩90分
- 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西千石403号
マンション4.27
（評価11件）
コメント11件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シック学園通り
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分 黒崎駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：折尾一丁目 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンA
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩5分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩24分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県宗像市土穴3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築26年
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩5分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩27分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 福岡県宗像市土穴3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノア・リヴェール
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県玉名市岱明町三崎000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区玉川町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JYURAKU
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩6分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩28分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩52分 津古駅/西鉄天神大牟田線
- 福岡県筑紫野市原田4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上9階建て 築18年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩5分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大正
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県荒尾市大正町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Earth flats
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CB近見フレスコ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイルーフ春日原
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県春日市光町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・城西
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第35プリンスマンション
マンション3.55
（評価11件）
コメント5件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩34分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAINON内坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町000
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFusa
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡10丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マテリオ香椎
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩13分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 千早駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース塔原A棟
アパート- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩14分 西鉄二日市駅/西鉄太宰府線 徒歩19分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市塔原東5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクローカス
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 千早駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：九州高校前 停歩6分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区松香台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠賀町浅木戸建
一戸建て- 遠賀川駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：宮の前 停歩4分
- 福岡県遠賀郡遠賀町浅木3
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン那珂川
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩17分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩60分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県那珂川市片縄1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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