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高木ビル
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 博多駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：大橋駅前 停歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：大橋駅前 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REZIA小倉
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区京町4
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本都市バス バス停：上ノ郷町 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市南区島町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール南福岡
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩6分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区竹丘町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス井尻NEXT1
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上8階建て 築11年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩7分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩29分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 福岡県北九州市門司区中町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・コスモ
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩5分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原003
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGENDtsutsui
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩11分 八幡駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：西鉄黒崎バスセンター 停歩3分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区筒井町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上11階建て 築13年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト紫RII
マンション- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩12分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市紫1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア上之園
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズガーデン博多2
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区那珂2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上2階建て 築35年
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区和白丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上12階建て 築2年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町000
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレンデールホウトク
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半田電設ビル
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 舞松原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩12分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩14分 千早駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区舞松原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスハマサ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフマンション南ヶ丘
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 バス13分/バス停：南ケ丘五丁目 停歩1分以内 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：南ケ丘五丁目 停歩1分以内 水城駅/鹿児島本線 徒歩33分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県大野城市南ケ丘5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上8階建て 築8年
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県久留米市本町000
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガ足立
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバー・パーク・タウン C棟
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩14分 九州産業交通バス バス停：有佐駅前 停歩15分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 熊本県八代市鏡町上鏡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワスイート
アパート- 堀川バス バス停：亀ノ甲三ツ隅 停歩8分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩39分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩61分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県八女市室岡000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小森江駅 地上10階建て 築7年
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 門司港駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：鳥越 停歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩41分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県北九州市門司区大里新町000
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートA・B・C
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩17分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区下硯川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩17分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩34分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩45分
- 福岡県北九州市戸畑区土取町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス第3ビル博多東
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩17分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩26分 土井駅/香椎線 徒歩40分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩46分
- 福岡県福岡市東区多の津005
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サンフレンズ
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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