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西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築37年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデシオン
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本山001
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上8階建て 築14年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山001
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガII C
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩9分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩33分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストピア和白
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩9分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区和白2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩9分 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス西田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルブライトン井尻
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区諸岡003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラマソーレ
アパート3.67
（評価12件）
コメント7件- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県春日市春日公園1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日駅/鹿児島本線 徒歩11分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県春日市春日公園1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスUY
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：下富野 停歩1分以内 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートソフィア
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すばる館A
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩17分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区和白東001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ井尻南
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩11分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県春日市日の出町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス9分/バス停：吉原 停歩3分 久留米駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：吉原 停歩3分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア板付B棟
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩30分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市博多区板付4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン柳町
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩12分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス24分/バス停：柳町 停歩3分 西小倉駅/日豊本線 バス29分/バス停：柳町 停歩3分
- 福岡県北九州市門司区柳町003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・HANAMIDOU
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩13分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩32分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 佐賀県鳥栖市幸津町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャトル
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 鹿児島本線 バス停：新八代駅 徒歩43分、 九州産 停歩43分 新八代駅/九州新幹線 徒歩44分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Piece 筑紫通り
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区諸岡1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築22年
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ新照院
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバービア都府楼
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩16分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県太宰府市向佐野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上4階建て 築17年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 西里駅/鹿児島本線 徒歩17分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニーロクセブンII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：中郷 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス中央町
アパート- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩18分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩26分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオけやきA
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県筑後市大字徳久
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロワッサンII
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス近見
マンション- 熊本都市バス バス停：鉾町団地前 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩28分 平成駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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