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セジュール拓・雅
アパート- バス停：貨物発着前バス停 停歩6分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：貨物発着所前 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 熊本県八代市郡築一番町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区島崎6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン松島【初期費用10万円以内】
マンション- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区松島3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートホームズ壱番館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：堀川バス 蒲原温泉前 停歩5分
- 福岡県八女市龍ケ原000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上9階建て 築12年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩44分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩46分
- 福岡県北九州市小倉北区上到津4
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトアール
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：永碇第二 停歩1分以内
- 熊本県八代市永碇町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uステージ東那珂
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩33分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩34分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県福岡市博多区東那珂3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLEO石坪
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：西鉄バス「槻田校前」 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩38分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩22分
- 熊本県八代市上野町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ下富野II
タウンハウス- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVE BASE 八幡西
アパート- 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区引野1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール濱田A
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：古閑中町バス停 停歩3分 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町 停歩14分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見2号棟
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩27分 平成駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス沼小柳2号棟
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 小倉駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：上沼 停歩2分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩46分 朽網駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストメゾンメルヴェイユ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：八分字 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 枝光駅 地上2階建て（地下1階付き） 築49年
一戸建て- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩24分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩27分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡東区藤見町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ西新B
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩26分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩44分 久留米駅/久大本線 徒歩80分
- 佐賀県鳥栖市西新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤松一丁目戸建
タウンハウス- 門司駅/鹿児島本線 徒歩28分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩46分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターマークスタワー
マンション4.33
（評価40件）
コメント39件- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩30分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩36分 雁ノ巣駅/香椎線 徒歩37分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩40分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩44分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉5
- 築6年/地上46階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 地上46階建て 築6年
マンション4.33
（評価40件）
コメント39件- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩30分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩37分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩44分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目
- 築6年/地上46階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBeata mons
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：紫原7丁目 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見2号棟 (501号室)
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区近見
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンダーバードハイム
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県八代市田中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：花棚入口 停歩10分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：花棚入口 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィニール中井
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩27分 南小倉駅/日豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉北区中井5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上6階建て 築43年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩35分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩54分 小倉駅/日田彦山線 徒歩70分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス31分/バス停：緑ヶ丘団地中央 停歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス36分/バス停：緑ヶ丘団地中央 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ瀧
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩53分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 熊本県八代市田中西町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスるんた
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：大峯団地車庫前 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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