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シャンブル ベル
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県玉名市松木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築32年
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル和白丘
マンション- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市東区和白丘1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三晃ビルI
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩7分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市二日市南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン上之園
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンダクトレジデンス戸畑
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市戸畑区新池1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 南瀬高駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県みやま市瀬高町太神
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビンハイツ
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 和白駅/香椎線 徒歩26分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区和白東5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップリッチ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上7階建て 築45年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 枝光駅 地上8階建て 築3年
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩10分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩13分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光本町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上8階建て 築23年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ21
アパート- 西里駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：大北校舎前 停歩7分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：飛田一丁目 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区飛田001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ二日市
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩10分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県筑紫野市二日市南3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上2階建て 築26年
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩11分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩18分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩33分
- 福岡県福岡市東区和白東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール ドゥース II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田崎東 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ ガーデン弐番館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：赤坂 停歩7分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県筑後市大字前津000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デリジェンテ大窪
アパート- 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩4分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル・ユー
マンション3.5
（評価12件）
コメント13件- 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 二島駅/筑豊本線 バス20分/バス停：力丸町 停歩3分 折尾駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：力丸町 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール旭野
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 佐賀県鳥栖市下野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・レジデンス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルルディ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン熊本
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：（西鉄）東公園前 停歩3分 安部山公園駅/日豊本線 バス14分/バス停：（西鉄）東公園前 停歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス不知火2号棟
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩15分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩75分 小川駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディア霧ヶ丘
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩16分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：霧ヶ丘2丁目 停歩2分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩17分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県久留米市三潴町西牟田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市麦島東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本城1号棟 (305号室)
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 二島駅/筑豊本線 徒歩27分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区本城
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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