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ピソラフィネ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司港駅 地上4階建て 築35年
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩30分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩77分 門司駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県北九州市門司区上本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上3階建て 築17年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩29分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩40分 春日駅/鹿児島本線 徒歩41分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県春日市松ヶ丘6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイスII
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス26分/バス停：三文字 停歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：三文字 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアハイツ1
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩48分
- 熊本県八代市迎町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス筑後1号棟 (302号室)
アパート- 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩35分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県筑後市西牟田
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアハイツII
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県八代市植柳上町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティ御牧B棟
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩38分 折尾駅/筑豊本線 徒歩43分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンリジェール
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩48分 南久留米駅/久大本線 徒歩58分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩59分
- 福岡県久留米市上津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 産交バス バス停：二の口前 停歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス白野江2号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 門司駅/山陽本線（JR九州） バス40分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス56分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩74分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩76分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス門司白野江1号棟 (405号室)
アパート- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩76分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩77分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市門司区白野江
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス白野江2号棟 (206号室)
アパート- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩76分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩78分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市門司区白野江
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニ－ルロミオ
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町000
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフジ21
マンション- 原田駅/鹿児島本線 徒歩2分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県筑紫野市原田6
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーネ駅前通り
マンション3.0
（評価6件）
コメント5件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻005
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築18年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩3分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県春日市千歳町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトイン九産大前
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 香椎駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：唐の原 停歩3分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 千早駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：唐の原 停歩3分
- 福岡県福岡市東区唐原5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートエスタディオ東公園
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン観世III
マンション3.67
（評価9件）
コメント10件- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県太宰府市観世音寺2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコート笹原III
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区諸岡5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセス香春口
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 城野駅/日豊本線 バス6分/バス停：(西鉄)三萩野 停歩4分 小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Don Crest Shinyashiki
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRAGRANZA
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上4階建て 築17年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィスタウン竹下5
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区竹下5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上3階建て 築31年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩41分 春日駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県春日市上白水8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上4階建て 築35年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区諸岡5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットビンテージ
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩5分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーメイト駅前
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市二日市北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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