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ピアボヌールII
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩7分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩37分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 佐賀県鳥栖市西田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVAS昭和
アパート- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 西浦上駅/長崎本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市昭和2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築13年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩4分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ドミール古賀
アパート- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩30分 田代駅/鹿児島本線 徒歩36分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール長野
マンション- 小野駅/島原鉄道 徒歩14分 干拓の里駅/島原鉄道 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩23分 東諫早駅/長崎本線 徒歩52分 諫早駅/長崎本線 徒歩61分
- 長崎県諫早市長野町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTIII
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩14分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 佐賀県鳥栖市鎗田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラセヴン
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩16分
- 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェヴォーレ
アパート- 長崎県営バス バス停：普賢神社 停歩3分 長崎県営バス バス停：矢上 停歩4分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩41分 現川駅/長崎本線 徒歩47分 市布駅/長崎本線 徒歩74分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩100分 喜々津駅/長崎本線 徒歩104分 長崎駅/長崎本線 徒歩128分
- 長崎県長崎市かき道001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築16年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩61分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩87分
- 佐賀県佐賀市北川副町大字光法
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎アパート
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分 鍋島駅/長崎本線 徒歩61分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩66分
- 佐賀県佐賀市大財4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩25分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ虹が丘
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩25分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩33分
- 長崎県長崎市虹が丘町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューロイヤルビル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩31分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩60分
- 福岡県久留米市長門石005
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンB棟
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県神埼市神埼町城原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン・N
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩30分 神埼駅/長崎本線 徒歩55分 中原駅/長崎本線 徒歩61分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町大曲
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンパレス橋口町
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市橋口町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス三原
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス15分/バス停：みどり谷バス停 停歩3分
- 長崎県長崎市三原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルシュ
アパート- 長与駅/長崎本線 徒歩35分 高田駅/長崎本線 徒歩37分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩56分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩75分
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン旭(旭町)
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩10分 東諫早駅/長崎本線 徒歩17分
- 長崎県諫早市旭町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上5階建て 築36年
マンション- 諫早駅/長崎本線 徒歩12分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩15分
- 長崎県諫早市城見町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTY花園
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 浦上駅/長崎本線 徒歩21分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩23分 長崎駅/長崎本線 徒歩43分
- 長崎県長崎市花園町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル清水
アパート3.71
（評価7件）
コメント7件- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浦上駅/長崎本線 徒歩7分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩13分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩25分
- 佐賀県鳥栖市蔵上3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントディダンス
アパート- 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩16分 基山駅/鹿児島本線 徒歩36分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 佐賀県鳥栖市弥生が丘5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントディダンスII
アパート- 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩19分 基山駅/鹿児島本線 徒歩36分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 佐賀県鳥栖市弥生が丘4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩10分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベイユ
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩11分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン B棟
アパート- 西鉄バス バス停：東目達原 停歩12分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラファイブB
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩17分
- 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマルセB
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩23分 鍋島駅/長崎本線 徒歩28分
- 佐賀県佐賀市天祐1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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