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AGEHA PALACE神園
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩24分 鍋島駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県佐賀市神園3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントみつの
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩17分 鍋島駅/長崎本線 徒歩45分
- 佐賀県佐賀市若宮1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ C棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩25分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩56分
- 佐賀県佐賀市兵庫南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八坂ハイツ
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩7分 幸駅/島原鉄道 徒歩15分 諫早駅/島原鉄道 徒歩27分
- 長崎県諫早市八坂町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ・ヴィータ東与賀 A
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩71分 鍋島駅/長崎本線 徒歩80分 久保田駅/長崎本線 徒歩119分
- 佐賀県佐賀市東与賀町大字下古賀
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ中島 A
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩19分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県鳥栖市村田町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道大浦支線 石橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩44分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩47分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩51分 長崎駅/長崎本線 徒歩90分
- 長崎県長崎市新戸町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ立野 B棟
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩17分 吉野ヶ里町 バス停：西鉄 目達原バス停 停歩23分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントフジ(金谷町)
アパート- 諫早駅/島原鉄道 徒歩15分 東諫早駅/長崎本線 徒歩18分
- 長崎県諫早市金谷町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多布施二丁目戸建
一戸建て- 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県佐賀市多布施2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ－ルA
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩45分 鍋島駅/長崎本線 徒歩51分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道桜町支線 桜町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩14分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 長崎駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市立山4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルデ
マンション- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩25分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分 長崎駅/長崎本線 徒歩57分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩67分
- 長崎県長崎市辻町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン精 I棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩29分 鍋島駅/長崎本線 徒歩40分 久保田駅/長崎本線 徒歩92分
- 佐賀県佐賀市与賀町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築28年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス18分/バス停：仲田町 停歩2分
- 佐賀県神埼市千代田町下西
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジェール5号館
アパート- バス停：仲田町 停歩3分 佐賀駅/長崎本線 バス18分/バス停：仲田町 停歩2分
- 佐賀県神埼市千代田町下西000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市清水町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 吉野ケ里公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルヒルズ A棟
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・コーポ大和II
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩75分 鍋島駅/長崎本線 徒歩83分
- 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・みなみ
アパート- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩19分 長崎駅/長崎本線 バス27分/バス停：変電所上 停歩4分
- 長崎県長崎市椎の木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブランハイツ
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩45分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩52分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩78分
- 佐賀県神埼市千代田町姉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン弥生が丘 B棟
アパート- 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩5分 立野駅/甘木鉄道 徒歩26分 基山駅/鹿児島本線 徒歩27分 鳥栖駅/鹿児島本線
- 佐賀県鳥栖市弥生が丘001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビラ
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩37分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩46分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーン・ヴィラ
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩13分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩28分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ東小島I
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 浦上駅/長崎本線 バス14分/バス停：東小島 停歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県長崎市東小島町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルつかさ
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩26分 鍋島駅/長崎本線 徒歩58分
- 佐賀県佐賀市城内2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 吉野ケ里公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 バス3分/バス停：下津毛 停歩10分
- 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンナベシマ D棟
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩32分 佐賀駅/長崎本線 徒歩55分
- 佐賀県佐賀市鍋島3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上4階建て 築17年
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 西浦上駅/長崎本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市赤迫1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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