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アインス神園
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩13分
- 佐賀県佐賀市神園002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス西山
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩15分 長崎駅/長崎本線 徒歩24分 浦上駅/長崎本線 徒歩40分
- 長崎県長崎市西山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クサイド
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩23分
- 佐賀県佐賀市中の小路
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス第3ビル
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩9分 浦上駅/長崎本線 徒歩15分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上5階建て 築24年
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテスタイル鍛冶屋町
マンション4.25
（評価8件）
コメント7件- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 長崎駅/長崎本線 バス13分/バス停：崇福寺入口 停歩2分 浦上駅/長崎本線 バス19分/バス停：崇福寺入口 停歩2分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバス鍛冶屋町
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 長崎駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアーク神埼
マンション- 神埼駅/長崎本線 徒歩9分
- 佐賀県神埼市神埼町神埼
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩10分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩27分
- 長崎県長崎市滑石1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築8年
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩12分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩24分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩24分
- 佐賀県鳥栖市田代大官町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前麓駅 地上2階建て 築28年
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字簑原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスカーサ
アパート- 吾妻駅/島原鉄道 徒歩3分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩31分 古部駅/島原鉄道 徒歩39分 諫早駅/長崎本線
- 長崎県雲仙市吾妻町大木場名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス アーチ
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩12分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩21分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩24分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 佐賀県鳥栖市田代大官町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール右原
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩12分
- 佐賀県神埼市神埼町鶴
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントルブリーズ34－B
アパート- バス停：下江良 停歩3分 牛津駅/長崎本線 徒歩19分
- 佐賀県小城市牛津町勝000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモーサ・サンク
アパート- 諫早駅/長崎本線 バス22分/バス停：三本松 停歩2分 西諫早駅/長崎本線 徒歩113分 喜々津駅/長崎本線 徒歩117分
- 長崎県諫早市飯盛町開
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－FLAT
マンション- 鍋島駅/長崎本線 徒歩27分 佐賀駅/長崎本線 徒歩51分
- 佐賀県佐賀市鍋島1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩28分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩66分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字東尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村田松原ハイツ
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩28分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩33分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩42分
- 佐賀県鳥栖市西新町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディエノールA
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩29分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩44分 鍋島駅/長崎本線 徒歩77分
- 佐賀県佐賀市兵庫北7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ東町II
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩34分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩105分 長崎駅/長崎本線 徒歩134分
- 長崎県長崎市東町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩36分
- 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩39分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ本庄
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩41分 鍋島駅/長崎本線 徒歩45分 久保田駅/長崎本線 徒歩92分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フィール南佐賀
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩42分 鍋島駅/長崎本線 徒歩79分
- 佐賀県佐賀市南佐賀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール飯盛
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩113分 喜々津駅/長崎本線 徒歩118分 市布駅/長崎本線 徒歩119分
- 長崎県諫早市飯盛町上原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルマ・ヴィアーレ
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩4分
- 佐賀県佐賀市駅前中央1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modern palazzo 多良見IC
アパート- 市布駅/長崎本線 徒歩11分 諫早駅/長崎本線 バス26分/バス停：塚原 停歩8分 喜々津駅/長崎本線 徒歩36分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩51分
- 長崎県諫早市多良見町市布
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青柳
アパート- 小城駅/唐津線 徒歩11分 牛津駅/長崎本線 徒歩68分 久保田駅/長崎本線 徒歩73分
- 佐賀県小城市小城町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイラーク
アパート- 牛津駅/長崎本線 徒歩13分
- 佐賀県小城市牛津町牛津
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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