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フォンテーヌ・K
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩24分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩37分 高田駅/長崎本線 徒歩43分
- 長崎県西彼杵郡時津町元村郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモソ ピソ
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩16分 田代駅/鹿児島本線 徒歩37分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 佐賀県鳥栖市今泉町
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニトレ
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩16分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩49分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩55分
- 佐賀県神埼市神埼町神埼
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニスクハイム
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県諫早市福田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甘木4号棟
マンション- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩19分 高田駅/甘木鉄道 徒歩30分 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩34分
- 福岡県朝倉市甘木
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル牛津
アパート- 牛津駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県小城市牛津町勝
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラークオークラIII
マンション- 神埼駅/長崎本線 徒歩17分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩53分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩55分
- 佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩78分
- 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディエノール
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩30分
- 佐賀県佐賀市兵庫北7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒岩ビル(油屋町)
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上駅/長崎本線 バス13分/バス停：崇福寺入口 停歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市油屋町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ野口A
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：一本杉 停歩1分以内 肥前麓駅/長崎本線 徒歩14分
- 佐賀県鳥栖市立石町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール南長崎
マンション5.0
（評価8件）
コメント7件- 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 バス7分/バス停：上戸町 停歩1分以内 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 バス11分/バス停：上戸町 停歩1分以内 長崎駅/長崎本線 バス17分/バス停：上戸町 停歩1分以内
- 長崎県長崎市上戸町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上小島
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 長崎駅/長崎本線 バス14分/バス停：小島 停歩2分
- 長崎県長崎市上小島2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前鹿島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 肥前鹿島駅/長崎本線 徒歩10分
- 佐賀県鹿島市大字常広
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス4分/バス停：商業高校前 停歩9分
- 佐賀県佐賀市若宮1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ壱番館
アパート- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩14分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩30分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 佐賀県鳥栖市蔵上001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ平塚
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩24分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩27分 田代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 佐賀県鳥栖市宿町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 牛津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 牛津駅/長崎本線 徒歩16分
- 佐賀県小城市牛津町勝
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前麓駅 地上2階建て 築68年
一戸建て- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩16分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩28分
- 佐賀県鳥栖市山都町
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ弐番館
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県鳥栖市今泉町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェーヌA
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo J－BLUE
アパート- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩23分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩24分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩26分 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：小菅町 停歩7分
- 長崎県長崎市小菅町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムアイランド寄人
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩77分 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩85分 神埼駅/長崎本線 徒歩93分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字寄人
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 大学病院駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 茂里町駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市坂本2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウエストヒルズD
アパート- 市営バス バス停：西中野 停歩5分 佐賀駅/長崎本線 徒歩26分
- 佐賀県佐賀市兵庫南002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラッツA
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩76分 佐賀駅/長崎本線 徒歩77分 久保田駅/長崎本線 徒歩109分
- 佐賀県佐賀市東与賀町大字田中000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEKビル桜町電停前
マンション- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩1分以内 長崎駅/長崎本線 徒歩6分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市中町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ西坂
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上4階建て 築12年
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ ヴィーゼ A棟
アパート- 肥前鹿島駅/長崎本線 徒歩10分
- 佐賀県鹿島市大字常広000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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