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長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 西浦上駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県長崎市大手1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ藤木A棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県佐賀市兵庫北3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ藤ノ木B
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県佐賀市兵庫北3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル日の出
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩21分
- 佐賀県佐賀市日の出1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス伊勢
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県佐賀市伊勢町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 諫早駅/長崎本線 バス22分/バス停：三本松 停歩2分 西諫早駅/長崎本線 徒歩113分 喜々津駅/長崎本線 徒歩117分
- 長崎県諫早市飯盛町開
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンタルコーポ
アパート- 牛津駅/長崎本線 徒歩29分 江北駅/長崎本線 徒歩47分
- 佐賀県小城市牛津町上砥川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GEORGE・V
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩30分 鍋島駅/長崎本線 徒歩56分
- 佐賀県佐賀市赤松町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコート高木瀬
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩32分 鍋島駅/長崎本線 徒歩74分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東1
- 築20年/地上2階建て
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ウイング水ヶ江
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩35分 鍋島駅/長崎本線 徒歩78分
- 佐賀県佐賀市水ヶ江2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピーロード多以良 B棟
アパート- 西浦上駅/長崎本線 バス36分/バス停：畝刈 停歩6分 長崎駅/長崎本線 バス52分/バス停：畝刈 停歩6分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩96分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩110分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩114分
- 長崎県長崎市多以良町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤルアイランド長神田IV
アパート- 小城駅/唐津線 徒歩27分 佐賀駅/長崎本線 バス35分/バス停：三津 停歩4分 久保田駅/唐津線 徒歩41分
- 佐賀県小城市三日月町長神田
- 築8年/地上2階建て
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グリーンビラII
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩40分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩50分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOSCO高木瀬東
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩48分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩60分 鍋島駅/長崎本線 徒歩73分
- 佐賀県佐賀市金立町大字千布
- 築2年/地上2階建て
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Signpost界
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩60分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩72分 現川駅/長崎本線 徒歩78分
- 長崎県長崎市界1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上5階建て 築50年
アパート- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩92分 浦上駅/長崎本線 徒歩95分
- 長崎県長崎市福田本町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ壱番館
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩2分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩24分 幸駅/島原鉄道 徒歩31分
- 長崎県諫早市福田町
- 築24年/地上2階建て
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Lien Santa
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩4分
- 佐賀県佐賀市神野東2
- 築12年/地上5階建て
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グリーンハイツ平
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：市役所前 停歩7分 田代駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：市役所前 停歩7分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築31年/地上2階建て
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長崎本線 吉野ケ里公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野
- 築26年/地上2階建て
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ビレッジハウス佐賀第二
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- バルーンさが駅/長崎本線 徒歩25分 久保田駅/長崎本線 徒歩30分 鍋島駅/長崎本線 徒歩45分
- 佐賀県佐賀市嘉瀬町大字荻野
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハウス水ケ江
タウンハウス- 佐賀駅/長崎本線 徒歩30分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩86分
- 佐賀県佐賀市水ヶ江1
- 築53年/地上2階建て
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長崎本線 吉野ケ里公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築25年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス31分/バス停：下古賀 停歩7分
- 佐賀県佐賀市東与賀町大字田中
- 築25年/地上2階建て
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セフィラ本庄
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩58分 鍋島駅/長崎本線 徒歩77分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字鹿子
- 築28年/地上2階建て
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長崎本線 吉野ケ里公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩64分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字寄人
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス琴海2
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩139分 高田駅/長崎本線 徒歩148分 長与駅/長崎本線 徒歩150分
- 長崎県長崎市西海町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築2年
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩6分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインM
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩6分
- 佐賀県佐賀市駅南本町
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーヌングすがはら
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩30分
- 長崎県諫早市原口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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