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サニーハイム六部坂
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩13分 諫早駅/長崎本線 徒歩35分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 西肥バス路線 バス停：上原水源地入口バス停 停歩3分 早岐駅/佐世保線 徒歩25分
- 長崎県佐世保市早苗町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマグチ
アパート- 西肥バス路線 バス停：三島神社入口 停歩5分 早岐駅/大村線 徒歩11分
- 長崎県佐世保市広田002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐世保線 早岐駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西肥自動車(株) バス停：クレールの丘南口 停歩2分 早岐駅/佐世保線 徒歩20分
- 長崎県佐世保市有福町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
優コーポ
アパート- 西肥バス路線 バス停：いでゆ荘バス停 停歩5分 早岐駅/佐世保線 徒歩22分
- 長崎県佐世保市広田003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ城見
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩11分
- 長崎県諫早市城見町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール・パレス B棟
アパート- 西肥バス路線 バス停：クレールの丘南口バス停 停歩2分 早岐駅/佐世保線 徒歩20分
- 長崎県佐世保市有福町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストイン コーポアイ
アパート- 小串郷駅/大村線 徒歩5分
- 長崎県東彼杵郡川棚町小串郷
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール長野
マンション- 小野駅/島原鉄道 徒歩14分 干拓の里駅/島原鉄道 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩23分 東諫早駅/長崎本線 徒歩52分 諫早駅/長崎本線 徒歩61分
- 長崎県諫早市長野町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールパレス F棟
アパート- 早岐駅/佐世保線 バス7分/バス停：クレールの丘南口 停歩1分以内
- 長崎県佐世保市有福町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルタウン有福 B棟
アパート- 西肥自動車(株) バス停：(西肥バス)有福 停歩3分 バス停：(西肥バス)三島神社入り口バス 停歩13分 早岐駅/佐世保線 徒歩22分
- 長崎県佐世保市有福町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールパレス C棟
アパート- 西肥自動車(株) バス停：クレールの丘南口バス停 停歩1分以内 早岐駅/佐世保線 徒歩20分
- 長崎県佐世保市有福町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上5階建て 築36年
マンション- 諫早駅/長崎本線 徒歩12分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩15分
- 長崎県諫早市城見町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストインウエストハウスII
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 三河内駅/佐世保線 徒歩28分 早岐駅/佐世保線 徒歩30分
- 長崎県佐世保市花高3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八坂ハイツ
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩7分 幸駅/島原鉄道 徒歩15分 諫早駅/島原鉄道 徒歩27分
- 長崎県諫早市八坂町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントフジ(金谷町)
アパート- 諫早駅/島原鉄道 徒歩15分 東諫早駅/長崎本線 徒歩18分
- 長崎県諫早市金谷町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広田1号棟 (105号室)
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩25分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩50分 南風崎駅/大村線 徒歩60分
- 長崎県佐世保市広田
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフマンスリーマンション
アパート- ハウステンボス駅/大村線 徒歩32分
- 長崎県佐世保市崎岡町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン サン
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩27分
- 長崎県佐世保市有福町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアストリア B棟
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩36分 諫早駅/長崎本線 徒歩42分
- 長崎県諫早市平山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートインファーストハウスII
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩17分 大塔駅/佐世保線 徒歩24分
- 長崎県佐世保市勝海町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラハウス
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩18分 三河内駅/佐世保線 徒歩39分 大塔駅/佐世保線 徒歩47分
- 長崎県佐世保市権常寺町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグレース
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩26分
- 長崎県佐世保市上原町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎県大村市草場町
一戸建て- 松原駅/大村線 徒歩22分 竹松駅/大村線 徒歩58分 千綿駅/大村線 徒歩75分
- 長崎県大村市草場町
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン ラフィーネ
アパート- ハウステンボス駅/大村線 徒歩32分
- 長崎県佐世保市指方町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン ヒロタ
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩20分
- 長崎県佐世保市広田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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