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ベルハウス
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 南久留米駅/久大本線 徒歩44分
- 福岡県久留米市御井旗崎2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグレースハイムIII
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：総合福祉会館前 停歩5分
- 福岡県久留米市長門石3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーロック久留米
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩19分 御井駅/久大本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市御井町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Avenue Tower(マークアベニュータワークルメ)久留米 No.99
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市本町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩13分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩41分
- 福岡県久留米市山川安居野3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト春日
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市中春日町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノグレースハイムV
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県久留米市瀬下町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cereson・hime
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩36分
- 大分県大分市六坊北町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ六坊1
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩16分
- 大分県大分市六坊北町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市千代町4
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンレースライン
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩27分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東合川II
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス16分/バス停：東合川 停歩5分 御井駅/久大本線 徒歩21分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市東合川7丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル悦和3
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- バス停：南下郡 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：下郡南 停歩5分
- 大分県大分市下郡南005
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアスターナ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：芳河原入口 停歩4分
- 大分県大分市大字曲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ小森野
マンション- 宮の陣駅/西鉄甘木線 徒歩30分 久留米駅/九州新幹線 徒歩36分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県久留米市小森野003
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドアベリーII
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩35分 南大分駅/久大本線 徒歩38分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字田尻
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションYu B
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩2分
- 大分県大分市賀来北3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留米ビル
マンション- 久留米駅/久大本線 徒歩6分
- 福岡県久留米市中央町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上3階建て 築10年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩28分
- 福岡県久留米市国分町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア久留米大学西
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 南久留米駅/久大本線 徒歩20分 御井駅/久大本線 徒歩29分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市合川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナンジュ御井
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 御井駅/久大本線 徒歩24分 南久留米駅/久大本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市御井町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルドミールA・B
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：羽屋新町 停歩8分
- 大分県大分市羽屋001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイトラスII
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩18分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩34分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩57分
- 福岡県久留米市山川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regina今津留
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩23分 大分駅/日豊本線 徒歩35分 高城駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市今津留2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城ビル
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市上野丘東
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上2階建て 築34年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字江口
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALLEY10 B棟
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩32分 筑後吉井駅/久大本線 徒歩50分
- 福岡県久留米市田主丸町秋成
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト上津RII
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩38分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩40分
- 福岡県久留米市上津町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト上津Renatus
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩40分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩42分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県久留米市上津町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上3階建て 築33年
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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