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サンシティー富士
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市王子北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生野貸家
一戸建て- 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩44分
- 大分県大分市豊饒3
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・ガーデン
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩24分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市畑中1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストBb
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩43分
- 大分県大分市豊饒2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美松荘
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字宮崎
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスハウス
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩23分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字田尻
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれビル
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字光吉
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト10
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩39分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字畑中
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ雄城台
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩27分 賀来駅/久大本線 徒歩33分 豊後国分駅/久大本線 徒歩35分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生第6マンション
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩28分 賀来駅/久大本線 徒歩32分 豊後国分駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア松ヶ丘
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩35分 豊後国分駅/久大本線 徒歩50分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生第5マンション
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩34分 賀来駅/久大本線 徒歩49分 豊後国分駅/久大本線 徒歩54分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Star Bear
アパート- 豊後国分駅/久大本線 徒歩40分 賀来駅/久大本線 徒歩43分 南大分駅/久大本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ赤坂
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩3分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩16分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩60分
- 福岡県久留米市御井町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマウンド
アパート2.83
（評価12件）
コメント3件- 津福駅/西鉄天神大牟田線 バス3分/バス停：西小路 停歩5分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコウハイツ
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市荘島町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上6階建て 築14年
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市櫛原町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAI
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：虹ヶ丘西公園前 停歩7分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジA・B棟
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩39分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県久留米市長門石2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションミエヨシ南津留
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市南津留000
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート久留米レジックス
マンション3.65
（評価20件）
コメント20件- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分
- 福岡県久留米市西町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩9分 御井駅/久大本線 徒歩14分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩47分
- 福岡県久留米市御井旗崎1丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスビル
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市野中町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールパーク江崎
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩18分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエーベース
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩13分 大分駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市岩田町003
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩14分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス18分/バス停：筑水高校前 停歩2分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩43分
- 福岡県久留米市山川安居野3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上5階建て 築3年
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市金池南2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーハトーブ櫛原
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス国分II
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩16分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩19分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市国分町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTDOOR 2番館
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 バス11分/バス停：戸次 停歩7分 中判田駅/豊肥本線 徒歩35分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：戸次 停歩7分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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