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鹿児島本線 熊本駅 地上6階建て 築14年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩3分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォンテーヌ
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩4分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kanata
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CHAINON平成
マンション- バス停：南本荘 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIXIS県立劇場前
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タサキヒルズC
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上3階建て 築4年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区二本木5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩13分 原水駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤田ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市東春日町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敬洋ビル
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市今津留3
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩59分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩91分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ松和
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス12分/バス停：鶴崎 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：鶴崎 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市中鶴崎001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウプサラ国府
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上9階建て 築7年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン芝原 II
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩4分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市古国府003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングドム水前寺
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- バス停：南本荘 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート
アパート- 中判田駅/豊肥本線 バス3分/バス停：川床 停歩4分 大分大学前駅/豊肥本線 バス9分/バス停：川床 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：川床 停歩4分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド久野IV
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩12分 鶴崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：前横田 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：前横田 停歩3分
- 大分県大分市角子原002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシ－ド
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：金の手 停歩4分 牧駅/日豊本線 バス13分/バス停：金の手 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：金の手 停歩4分
- 大分県大分市大字森000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPCOT
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク・ヴァン B棟 **
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス16分/バス停：石原 停歩5分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分 三里木駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルズ帯山
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー鉄砲塚
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス15月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩38分 光の森駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築14年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩44分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩47分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩48分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区画図町大字重富
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上2階建て 築30年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩100分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字上島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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