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LIBTH平成けやき通り
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩19分 平成駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区田迎5
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N＆YアベニューA
アパート- 光の森駅/豊肥本線 バス17分/バス停：花立 停歩5分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ茶園A棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市下郡中央3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナーレ 101
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス23分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 バス26分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス29分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 内牧駅 地上2階建て 築49年
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩41分 市ノ川駅/豊肥本線 徒歩83分 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩85分
- 熊本県阿蘇市三久保
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luce長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 バス58分/バス停：長嶺団地バス停 停歩2分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩80分 光の森駅/豊肥本線 バス4分/バス停：戸島駐車場 停歩76分
- 熊本県熊本市東区戸島7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bijou・C・TAKEO
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 川尻/鹿児島本線 車10分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスガ－デン楡木九番館
アパート3.67
（評価9件）
コメント7件- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区楡木2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ末広
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSuperio 友
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区田迎4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールさとう
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：殉教公園前 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：殉教公園前 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字森000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポワール横田A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：前横田 停歩8分 大在駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：前横田 停歩8分
- 大分県大分市横田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市北区楡木4丁目
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区楡木4
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ中村B
アパート- バス停：御領 停歩5分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 竜田口/豊肥本線 車7分
- 熊本県熊本市東区御領003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市南区良町5丁目
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区良町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩112分
- 熊本県菊池市泗水町永
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティin南熊本
アパート3.42
（評価12件）
コメント3件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区南熊本3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ・萩原
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩11分 高城駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市萩原001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス上野
マンション4.3
（評価10件）
コメント10件- 大分駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市上野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルコート
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区田迎1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアトロK
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：豊饒 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市豊饒003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fコート萩原
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩14分 高城駅/日豊本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：萩原 停歩3分
- 大分県大分市萩原003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン下津留
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩15分
- 大分県大分市大字片島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートハイム国府
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス46熊大東II
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマリー
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築28年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩31分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩49分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩58分
- 熊本県熊本市東区八反田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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