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坂田ハイツII
アパート- 熊本市電鉄 バス停：二里木 停歩5分 武蔵塚駅/豊肥本線 バス4分/バス停：二里木バス停 停歩5分
- 熊本県熊本市北区龍田007
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ後藤B
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市東大道003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Place水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－ラルコ－ト U・1
アパート- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：稙田農協前 停歩3分 豊後国分駅/久大本線 徒歩38分 南大分駅/久大本線 徒歩51分 賀来駅/久大本線 徒歩56分
- 大分県大分市大字木上000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア光の森
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩4分 三里木駅/豊肥本線 徒歩14分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩5分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩24分 中判田駅/豊肥本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上3階建て 築21年
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clotho
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩10分 原水駅/豊肥本線 徒歩44分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県菊池郡大津町大字新
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸和コーポ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂田ハイツIII
アパート- 九州産交バス バス停：東二里木 停歩6分 武蔵塚駅/豊肥本線 バス4分/バス停：二里木バス停 停歩8分
- 熊本県熊本市北区龍田007
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築27年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス4分/バス停：二里木バス停 停歩8分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laulea 大道
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩13分
- 大分県大分市大道町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエバーグリーン
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 バス10分/バス停：坂ノ市 停歩12分 大分駅/日豊本線 バス48分/バス停：坂ノ市 停歩12分
- 大分県大分市坂ノ市南004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウIII
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 徒歩17分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市上野丘西
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：西原小学校 停歩13分 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：南郷団地入口 停歩20分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シードビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 西大分駅/日豊本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市東春日町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビビエンダ・弓削
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築4年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区保田窪4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア平成南
マンション- バス停：上近見 停歩10分 バス停：平田町 停歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩24分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミュー A
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区龍田6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニ麻生田
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分
- 熊本県熊本市北区麻生田4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウスK
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩34分 光の森駅/豊肥本線 バス4分/バス停：永江公民館前 停歩30分
- 熊本県合志市幾久富
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べレール月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：身障者福祉センター前 停歩41分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピアマンション本荘
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ルミエール八番館
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス10分/バス停：熊本文化の森 停歩5分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ帯山
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区帯山2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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