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ルネッサンス宮ノ尾
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩12分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：第１高田町 停歩7分 門司駅/鹿児島本線 バス49分/バス停：第１高田町 停歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール大手町
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市大手町3
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンズ早鈴
マンション- 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：公民館入口 停歩4分
- 宮崎県都城市早鈴町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステリスク姶良
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩15分 姶良駅/日豊本線 徒歩21分 重富駅/日豊本線 徒歩40分 錦江駅/日豊本線 徒歩46分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moreplus砂津
アパート- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津コーポ
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩15分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市寺崎町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoConBLD quinze＆(ココンビルカーンズアンド)
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市城南町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ新町
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3大成ビル
マンション3.71
（評価7件）
コメント6件- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市寿町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三勝ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz02
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩22分 帖佐駅/日豊本線 徒歩26分 重富駅/日豊本線 徒歩39分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川ハイツ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩22分 西大分駅/日豊本線 徒歩33分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市新川町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティおひつじ座
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市下郡中央2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分 大分駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市今津留3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿山ビル
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 小倉駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：広寿山 停歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区大畠3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン中井A棟
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩25分 南小倉駅/日豊本線 徒歩36分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市小倉北区中井5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール井堀通り
マンション2.11
（評価9件）
コメント5件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：西南女学院下 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミエール宇佐B
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 バス18分/バス停：東新町 停歩9分 豊前善光寺/日豊本線 車10分
- 大分県宇佐市大字四日市000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sヴァン・ヴェールC
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築44年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市新別府町麓
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネッツ・リラン III
アパート- 日向新富駅/日豊本線 バス20分/バス停：粟野 停歩9分
- 宮崎県西都市右松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネッツ・リラン II
アパート- 日向新富駅/日豊本線 バス20分/バス停：粟野 停歩9分
- 宮崎県西都市右松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネッツ・リラン I
アパート- 日向新富駅/日豊本線 バス20分/バス停：粟野 停歩9分
- 宮崎県西都市右松002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフロントビラ別府
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 別府駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県別府市新港町000
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ高見 B
タウンハウス- 南小倉駅/日豊本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ高見 C
タウンハウス- 南小倉駅/日豊本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ高見 A
タウンハウス- 南小倉駅/日豊本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズVI
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス25分/バス停：吉野中学校前 停歩14分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：吉野中学校前 停歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下田町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビューハイツ阿部B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩55分
- 大分県大分市大字森
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Recott辛島 弐番館
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩66分 柳ケ浦駅/日豊本線 柳ケ浦/日豊本線 車11分 豊前善光寺/日豊本線 車11分
- 大分県宇佐市大字辛島
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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