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筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築35年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩23分 二島駅/筑豊本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール B
アパート- 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 原田駅/鹿児島本線
- 福岡県小郡市三沢000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート折尾2
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区光明2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール東筑
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区東筑2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上5階建て 築38年
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩40分 浦田駅/筑豊本線 徒歩44分 上三緒駅/後藤寺線 徒歩47分
- 福岡県飯塚市有安
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツB棟
アパート- 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 鞍手駅/筑豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区高江5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ本城A
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩26分 折尾駅/筑豊本線 徒歩29分 二島駅/筑豊本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルコーポ
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分
- 福岡県直方市日吉町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築29年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩26分 折尾駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアドリームII
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩68分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩69分
- 福岡県飯塚市大日寺
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 通谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 東中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 中間駅/筑豊本線 徒歩24分
- 福岡県中間市通谷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿命ハイツ
アパート- 桂川駅/篠栗線 徒歩10分 天道駅/篠栗線 徒歩26分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字寿命
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 直方駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス潤野
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩32分 天道駅/篠栗線 徒歩40分
- 福岡県飯塚市潤野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハ－モニ－パ－ク
アパート- 桂川駅/篠栗線 徒歩4分 天道駅/篠栗線 徒歩32分
- 福岡県飯塚市平塚000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アスカ
アパート- 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 筑前垣生駅/筑豊本線 徒歩22分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 鞍手駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県中間市土手ノ内1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドai
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩14分 浦田駅/筑豊本線 徒歩22分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩32分
- 福岡県飯塚市立岩
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーフ浅川I
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 折尾駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：浅川本村 停歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩42分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Onesta オネスタ
アパート- 浦田駅/筑豊本線 徒歩22分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩23分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩38分
- 福岡県飯塚市川津000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山鹿A・B
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：御水 停歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩84分 二島駅/筑豊本線 徒歩100分
- 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイルマンション直方駅前IIIプラウド
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 直方駅/筑豊本線 徒歩1分以内 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分
- 福岡県直方市大字山部
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築35年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分 本城駅/筑豊本線 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 二島駅/筑豊本線 徒歩19分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール感田
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 新入駅/筑豊本線 徒歩30分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩43分
- 福岡県直方市大字感田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分 浦田駅/筑豊本線 徒歩39分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩43分
- 福岡県飯塚市川津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハ－モニ－タウンD
アパート- 桂川駅/篠栗線 徒歩5分 天道駅/篠栗線 徒歩30分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字寿命000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EBISUハイツ
アパート- 西鉄バス バス停：常楽寺 停歩2分 天道駅/筑豊本線 徒歩7分
- 福岡県飯塚市太郎丸
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ－ヌ・飯塚A
アパート- 天道駅/筑豊本線 バス27分/バス停：潤野下区 停歩5分 飯塚駅/篠栗線 徒歩38分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩45分
- 福岡県飯塚市潤野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシュ・プレーヌV C
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 バス23分/バス停：潤野橋バス停 停歩4分 飯塚駅/篠栗線 徒歩39分 天道駅/篠栗線 徒歩45分
- 福岡県飯塚市潤野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上7階建て 築19年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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