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OASIS県立大前
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩14分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ谷口
マンション- 船尾駅/後藤寺線 徒歩14分 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩30分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屋戸貸家
一戸建て- 藤棚駅/平成筑豊鉄道 徒歩21分
- 福岡県直方市大字下境
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト頓野
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 直方駅/筑豊本線 徒歩19分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東建III
アパート- 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩8分 勾金駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分 一本松駅/日田彦山線 徒歩16分
- 福岡県田川郡香春町大字中津原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下境一戸建賃貸
一戸建て- 藤棚駅/平成筑豊鉄道 徒歩8分 中泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県直方市大字下境
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベール
アパート- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 直方駅/筑豊本線 徒歩10分 新入駅/筑豊本線 徒歩20分
- 福岡県直方市大字山部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンジュ県立大前A
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩11分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩26分
- 福岡県田川市寿町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾンOGURA
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩19分 苅田駅/日豊本線 徒歩32分 行橋駅/日豊本線 徒歩55分
- 福岡県京都郡苅田町大字尾倉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサージュ
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス17分/バス停：イオンモール直方 停歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分 黒崎駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：星ヶ丘団地入口 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ・ヴィラA
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩11分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 南行橋駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県行橋市西泉3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中野
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩22分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオランジェリーE
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩6分
- 福岡県直方市湯野原1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシードMG B棟
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩41分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩57分
- 福岡県宮若市龍徳
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテシール
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市行事3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノもみじIV
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩7分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩16分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩14分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 バス6分/バス停：福島整形外科 停歩15分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 バス17分/バス停：ウィズ行橋 停歩6分
- 福岡県行橋市大字下津熊
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントーレ川宮
マンション- 大藪駅/平成筑豊鉄道 バス20分/バス停：若咲神社 停歩2分
- 福岡県田川市大字川宮000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシードMG I
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩41分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩57分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩61分
- 福岡県宮若市龍徳
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコーポ
アパート- 一本松駅/日田彦山線 徒歩3分 勾金駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川郡香春町大字中津原000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩8分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県田川市寿町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 田川伊田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩8分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 田川伊田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩9分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分
- 福岡県田川市寿町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 田川後藤寺駅 地上5階建て 築45年
マンション- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩9分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分 船尾駅/後藤寺線 徒歩30分
- 福岡県田川市大字奈良
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 糸田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県田川郡糸田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 田川後藤寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩15分 池尻駅/日田彦山線 徒歩16分
- 福岡県田川郡川崎町大字池尻
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 田川後藤寺駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩15分 池尻駅/日田彦山線 徒歩16分
- 福岡県田川郡川崎町大字池尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン行橋 A棟
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩28分 南行橋駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県行橋市大字金屋
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩3分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市魚町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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