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海ビル
マンション- 浦上駅/長崎本線 徒歩15分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市富士見町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・シック
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス25分/バス停：開 停歩2分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩30分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩33分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩36分
- 長崎県長崎市田上4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT長崎大学病院前
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上駅/長崎本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市浜口町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
親和市場ビル
マンション- 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩3分 長崎駅/長崎本線 徒歩22分 浦上駅/長崎本線 徒歩45分
- 長崎県長崎市片淵1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 文教
マンション- バス停：石神町 停歩1分以内 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 長崎駅/長崎本線 バス12分/バス停：文教町 停歩3分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 浦上駅/長崎本線 徒歩36分
- 長崎県長崎市石神町000
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャミール
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 市役所駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩3分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩5分 長崎駅/長崎本線 徒歩18分
- 長崎県長崎市古町
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エスペランサ
マンション- 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 長崎バス バス停：岩屋橋バス停 停歩5分
- 長崎県長崎市大橋町000
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上5階建て 築12年
マンション- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分
- 長崎県長崎市石神町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス西山
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩15分 長崎駅/長崎本線 徒歩24分 浦上駅/長崎本線 徒歩40分
- 長崎県長崎市西山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ興善町
マンション- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩2分 めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市興善町
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルサI
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 長崎駅/長崎本線 徒歩24分 浦上駅/長崎本線 徒歩47分
- 長崎県長崎市丸山町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス第3ビル
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩9分 浦上駅/長崎本線 徒歩15分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上5階建て 築24年
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバス鍛冶屋町
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 長崎駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩10分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩27分
- 長崎県長崎市滑石1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 原爆資料館駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市本尾町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形ビル
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市油木町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールベトン扇町
マンション- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市扇町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ東町II
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩34分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩105分 長崎駅/長崎本線 徒歩134分
- 長崎県長崎市東町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ丸山
アパート- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市西小島001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 西浦上駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県長崎市大手1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上5階建て 築50年
アパート- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩92分 浦上駅/長崎本線 徒歩95分
- 長崎県長崎市福田本町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピーロード多以良 B棟
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩96分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩110分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩114分
- 長崎県長崎市多以良町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranSuite Motoomachi
アパート- 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市本尾町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上小島アパート
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩20分
- 長崎県長崎市上小島4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩20分
- 長崎県長崎市上小島4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩39分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩40分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩41分
- 長崎県長崎市三川町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上2階建て 築33年
アパート3.71
（評価7件）
コメント7件- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 西浦上駅/長崎本線 徒歩8分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒岩ビル(油屋町)
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上駅/長崎本線 バス13分/バス停：崇福寺入口 停歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市油屋町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール南長崎
マンション5.0
（評価8件）
コメント7件- 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 バス7分/バス停：上戸町 停歩1分以内 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 バス11分/バス停：上戸町 停歩1分以内 長崎駅/長崎本線 バス17分/バス停：上戸町 停歩1分以内
- 長崎県長崎市上戸町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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