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愛宕貸家
タウンハウス- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分
- 長崎県長崎市愛宕1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ清水
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンク日の出
アパート- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩7分 長崎駅/長崎本線 バス19分/バス停：上田町 停歩4分 浦上駅/長崎本線 バス26分/バス停：上田町 停歩4分
- 長崎県長崎市日の出町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 浦上駅/長崎本線 徒歩16分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分
- 長崎県長崎市富士見町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレ・ボヌール
アパート- 長崎駅/長崎本線 徒歩19分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩21分 浦上駅/長崎本線 徒歩24分
- 長崎県長崎市江の浦町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上9階建て 築12年
マンション4.25
（評価8件）
コメント7件- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXビル
マンション- 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分
- 長崎県長崎市浜町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェはやま
アパート1.0
（評価6件）
コメント6件- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩13分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分
- 長崎県長崎市葉山1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティI
マンション- 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：木鉢公園前 停歩2分
- 長崎県長崎市木鉢町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 長崎駅 地上3階建て 築22年
マンション- 長崎駅/長崎本線 徒歩69分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩87分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩90分
- 長崎県長崎市木鉢町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・カレ
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 バス17分/バス停：溝川 停歩6分 長与駅/長崎本線 徒歩37分 高田駅/長崎本線 徒歩38分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩58分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 大橋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市岡町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズII
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市若竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上8階建て 築7年
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 浦上駅/長崎本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市城栄町
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメールリバーII
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス15分/バス停：八坂神社 停歩9分 長崎駅/長崎本線 バス32分/バス停：八坂神社 停歩9分
- 長崎県長崎市界1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン・ネージュおおはし
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 浦上駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市岡町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 長与駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長与駅/長崎本線 徒歩4分 高田駅/長崎本線 徒歩13分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩44分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークヒルズ東山手
マンション- メディカルセンター駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分 新地中華街駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩8分
- 長崎県長崎市東山手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道大浦支線 大浦海岸通駅 地上4階建て 築33年
マンション- メディカルセンター駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分 新地中華街駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩8分
- 長崎県長崎市東山手町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上3階建て 築7年
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩6分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分 西浦上駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県長崎市滑石1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 肥前古賀駅 地上5階建て 築4年
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩34分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩107分 長崎駅/長崎本線 徒歩136分
- 長崎県長崎市東町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大手
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩21分
- 長崎県長崎市大手1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 矢上viale
マンション- 長崎県営バス バス停：矢上 停歩2分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス19分/バス停：矢上 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス36分/バス停：矢上 停歩2分
- 長崎県長崎市矢上町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 大橋駅 地上7階建て 築7年
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市岡町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ寄合町
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市寄合町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 思案橋駅 地上9階建て 築5年
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市寄合町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apartment Grus Okamachi
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市岡町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドハイツ C
マンション- 浦上駅/長崎本線 バス22分/バス停：園折 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス28分/バス停：園折 停歩2分
- 長崎県長崎市昭和3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田本町 2棟
マンション- 長崎駅/長崎本線 徒歩86分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩90分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩91分 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩92分 浦上駅/長崎本線 徒歩95分
- 長崎県長崎市福田本町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 千歳町駅 地上6階建て 築7年
マンション- 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分
- 長崎県長崎市若葉町
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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