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ノースシティ美原
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩36分 桔梗駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道函館市美原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築41年
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩25分
- 北海道函館市昭和3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン日吉弐番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩83分 函館バス バス停：日吉4丁目 停歩5分 湯の川温泉駅/函館市電 バス13分/バス停：日吉中央通 停歩1分以内 五稜郭公園前駅/函館市電 バス12分/バス停：日吉4丁目 停歩5分 湯の川駅/函館市電 徒歩26分 深堀町駅/函館市電 徒歩30分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩32分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩32分 函館駅/函館本線 徒歩87分
- 北海道函館市日吉町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイニシカワ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス23分/バス停：白百合学園前 停歩10分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス23分/バス停：北中学校通 停歩5分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス38分/バス停：白百合学園前 停歩10分
- 北海道函館市山の手2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 地上5階建て 築30年
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩25分
- 北海道函館市昭和3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩35分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩16分
- 北海道函館市港町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコマツ
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分
- 北海道函館市亀田本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩34分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分
- 北海道函館市亀田港町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築35年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩34分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分
- 北海道函館市亀田港町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上4階建て 築20年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩27分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩9分
- 北海道北斗市七重浜1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩29分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩40分
- 北海道函館市富岡町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリリー
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩45分 桔梗駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市美原4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス16分/バス停：日吉４丁目 停歩4分 湯の川温泉駅/函館市電 バス13分/バス停：日吉中央通 停歩1分以内 五稜郭公園前駅/函館市電 バス21分/バス停：ポリテクセンター前 停歩4分 湯の川駅/函館市電 徒歩26分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩32分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩32分 函館駅/函館本線 バス33分/バス停：職業能力開発センター 停歩6分 五稜郭/函館本線 車18分
- 北海道函館市日吉町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリヴィエールA棟
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩20分 杉並町駅/函館市電 徒歩27分 函館駅/函館本線 バス24分/バス停：田家入口 停歩6分
- 北海道函館市富岡町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランデ美原
マンション- 五稜郭駅/函館本線 バス41分/バス停：美原3丁目 停歩2分 函館バス バス停：美原3丁目 停歩2分 函館バス バス停：附属中学校前 停歩3分 函館バス バス停：特別支援学校前 停歩6分
- 北海道函館市美原003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・トゥール2番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩44分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス25分/バス停：七重浜保育園前 停歩7分 函館駅/函館本線 バス41分/バス停：七重浜保育園前 停歩7分
- 北海道北斗市七重浜004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズmb
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩29分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩40分
- 北海道函館市富岡町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 地上4階建て 築23年
マンション- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分
- 北海道函館市港町1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩24分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市富岡町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンハット
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩48分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分
- 北海道北斗市七重浜4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築38年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩10分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩24分
- 北海道函館市亀田港町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築33年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩53分 桔梗駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道函館市赤川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クレI
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩27分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩9分 函館駅/函館本線 バス15分/バス停：北大前 停歩8分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス27分/バス停：フェリー入口 停歩2分
- 北海道北斗市七重浜001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築20年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩13分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩25分
- 北海道函館市富岡町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール・港町
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩14分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 バス9分/バス停：亀田港 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩37分
- 北海道函館市港町1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス美原B棟
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道函館市美原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩48分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分
- 北海道北斗市七重浜4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩54分 桔梗駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市赤川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート函館
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩24分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩18分
- 北海道函館市宮前町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートラルゴM
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩28分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩7分
- 北海道北斗市七重浜2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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