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レオパレスエルアール
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩35分 函館バス バス停：本通1丁目 停歩8分
- 北海道函館市鍛治1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鍛治2丁目貸家
一戸建て- 五稜郭駅/函館本線 徒歩38分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩31分 柏木町駅/函館市電 徒歩32分
- 北海道函館市鍛治2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレステツ弐番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩58分 桔梗駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市赤川1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとうハイツ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス8分/バス停：東港 停歩6分
- 北海道函館市港町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大國I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩26分 函館駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道函館市昭和1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩27分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩11分
- 北海道函館市宮前町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ港町I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 函館駅/函館本線 バス21分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス22分/バス停：北大裏 停歩3分 新函館北斗駅/函館本線 バス35分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩2分
- 北海道函館市港町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス桔梗
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩46分 函館バス バス停：桔梗駅 停歩10分 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：桔梗小学校前 停歩7分 桔梗駅/函館本線 徒歩28分 函館駅前駅/函館市電 バス41分/バス停：桔梗小学校前 停歩5分 大中山駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道函館市桔梗町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミールS＆N
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩48分 桔梗駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道函館市赤川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス7分/バス停：桔梗小学校前 停歩7分 桔梗駅/函館本線 バス10分/バス停：桔梗小学校前 停歩7分 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：桔梗小学校前 停歩7分
- 北海道函館市桔梗町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩14分 杉並町駅/函館市電 徒歩21分 函館駅/函館本線 バス25分/バス停：中央図書館前 停歩3分
- 北海道函館市五稜郭町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプラス
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩23分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩10分
- 北海道函館市港町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五稜郭ピュア－I
マンション- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩14分 中央病院前駅/函館市電 徒歩19分 杉並町駅/函館市電 徒歩20分 函館駅/函館本線 バス25分/バス停：中央図書館前 停歩3分
- 北海道函館市五稜郭町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桔梗駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス15分/バス停：北美原クリニック前 停歩4分 桔梗駅/函館本線 バス10分/バス停：北美原クリニック前 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：北美原クリニック前 停歩4分
- 北海道函館市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール壱番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩19分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩24分
- 北海道函館市富岡町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築36年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩26分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩28分
- 北海道函館市富岡町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり III
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩53分 桔梗駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道函館市赤川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー富岡
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩26分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩27分
- 北海道函館市富岡町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム桔梗I
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩66分 桔梗駅/函館本線 徒歩6分 函館駅/函館本線 バス28分/バス停：桔梗 停歩4分
- 北海道函館市桔梗4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートラルゴK
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩44分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩9分
- 北海道北斗市七重浜2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクール石川 2号館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩42分 函館バス バス停：保育園前 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：北美原クリニック前 停歩4分 桔梗駅/函館本線 徒歩44分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：新都市病院前 停歩10分
- 北海道函館市石川町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス富岡
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩25分
- 北海道函館市富岡町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス北昭和
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩28分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス15分/バス停：南昭和 停歩2分 函館駅/函館本線 バス17分/バス停：南昭和 停歩2分
- 北海道函館市昭和4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築23年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道函館市美原3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアパレス富岡
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩19分 函館駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道函館市富岡町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ昭和イースト館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道函館市昭和1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上7階建て 築32年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩24分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩18分
- 北海道函館市宮前町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築24年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道函館市昭和1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上4階建て 築17年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩31分
- 北海道函館市亀田町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築30年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩17分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩43分
- 北海道函館市昭和4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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