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ピアパレス富岡I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道函館市富岡町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築17年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩12分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩37分
- 北海道函館市港町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコウハイツ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩53分 桔梗駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道函館市赤川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわりII
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩54分 桔梗駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市赤川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 魚市場通駅 地上4階建て 築21年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 バス18分/バス停：金融公庫前 停歩2分 魚市場通駅/函館市電 徒歩2分 市役所前駅/函館市電 徒歩5分 十字街駅/函館市電 徒歩9分 函館駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道函館市大手町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ大手町2号棟
マンション- 五稜郭駅/函館本線 バス18分/バス停：金融公庫前 停歩2分 魚市場通駅/函館市電 徒歩2分 函館駅/函館本線 バス2分/バス停：金融公庫前 停歩2分 市役所前駅/函館市電 徒歩4分 十字街駅/函館市電 徒歩7分
- 北海道函館市大手町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館戸建III
一戸建て- 五稜郭駅/函館本線 深堀町/函館市電 車10分
- 北海道函館市東山3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築22年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩31分 桔梗駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道函館市美原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール美原
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩31分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 バス11分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 函館駅/函館本線 バス41分/バス停：美原3丁目 停歩5分 桔梗駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道函館市美原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズmA
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩27分 函館駅/函館本線 徒歩75分
- 北海道函館市富岡町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 地上3階建て 築25年
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩22分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩24分
- 北海道函館市富岡町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築24年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道函館市富岡町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツD棟
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩25分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス17分/バス停：昭和営業所 停歩5分 函館駅/函館本線 バス31分/バス停：昭和営業所 停歩5分
- 北海道函館市昭和003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフラット
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩24分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市富岡町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート桔梗
マンション- 五稜郭駅/函館本線 バス15分/バス停：蔦屋書店前 停歩2分 桔梗駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道函館市桔梗町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズミハラ
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩35分 杉並町駅/函館市電 徒歩42分 桔梗駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市美原1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデ21
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道函館市富岡町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築35年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩18分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩24分 杉並町駅/函館市電 徒歩29分
- 北海道函館市富岡町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUJI－10
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩25分 函館駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道函館市昭和3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築37年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩25分 函館駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道函館市昭和3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセコ弐番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩52分 桔梗駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道函館市赤川1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上8階建て 築31年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分 桔梗駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市美原1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築26年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分 函館駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道函館市富岡町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築25年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩25分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩40分
- 北海道函館市昭和3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩3分 新函館北斗駅/函館本線 バス37分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩3分
- 北海道函館市港町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ港町II
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分 函館バス バス停：北大裏 停歩1分以内 函館バス バス停：桜ケ丘団地前 停歩3分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 新函館北斗駅/函館本線 バス37分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩3分 函館駅/函館本線 バス39分/バス停：北大裏 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩57分
- 北海道函館市港町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト函館マンション(アシストハコダテマンション)
マンション- 五稜郭駅/函館本線 バス72分/バス停：旭岡団地 停歩3分 函館バス バス停：旭岡団地 停歩4分 函館バス バス停：西旭岡3丁目 停歩4分 函館バス バス停：旭岡中学校前 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス37分/バス停：旭岡団地 停歩3分 函館駅/函館本線 バス71分/バス停：旭岡団地 停歩3分
- 北海道函館市西旭岡町003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとうハイツ1号
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道函館市港町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス美原(ピュアパレスミハラ)
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩33分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 バス11分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 桔梗駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道函館市美原3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLOWER COURT
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道函館市昭和3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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